代租托管协议书

代租托管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望委托乙方进行代租托管服务；乙方具备从事房屋代租托管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋代租托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.代租托管服务内容乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务（如房屋维修、水电费缴纳协调等）。乙方应按照市场行情及甲方要求，以合理价格出租该房屋，并确保租赁行为的合法性和规范性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房屋的出租情况及租金收取情况。有权对乙方的代租托管工作进行监督和检查。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明及相关资料，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理与该房屋出租相关的必要手续，如提供身份证明等。按照本协议约定，配合乙方处理租赁期间的相关事务。不得擅自干涉乙方的正常代租托管工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代租托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定该房屋的出租方式、租金价格及租赁期限等，但需符合本协议约定及市场合理价格。有权要求甲方配合处理与该房屋出租相关的事宜。2.义务按照本协议约定及法律法规规定，认真履行代租托管职责，积极寻找租户，确保该房屋及时出租。以甲方名义与租户签订合法有效的租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本协议要求。及时向甲方报告该房屋的出租情况及租金收取情况，定期提供相关报表。妥善保管与该房屋租赁相关的文件、资料及款项，不得擅自挪用或侵占。负责处理租赁期间的日常事务，如房屋维修（属于乙方维修范围的）、水电费催缴等，确保租户正常使用房屋。如遇重大事项或可能影响甲方权益的情况，应及时通知甲方并协商处理。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况进行合理调整，调整周期为[X]年/月/季度等（具体周期由双方协商确定）。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后[X]个工作日内将租金转至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金管理租户支付的押金由乙方代为保管。在租赁期满或租赁合同解除后，如租户无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏等情况，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还租户，并将退还情况告知甲方。如存在租户违约需扣除押金的情况，乙方应向甲方说明扣除原因及金额，并在扣除后将剩余押金退还甲方。四、费用及支付1.代租托管服务费用甲方应向乙方支付代租托管服务费用，费用标准为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元。该费用按月/季度/半年/年等（具体支付周期由双方协商确定）支付，甲方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.其他费用租赁期间，因该房屋产生的水电费、物业费、维修费用等由租户按照租赁合同约定承担。如因乙方原因导致产生额外费用或损失的，乙方应负责承担。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代租托管服务费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代租托管服务费用及违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方提供的房屋产权证明或相关资料存在虚假、瑕疵等情况，导致乙方无法正常开展代租托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常代租托管工作，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代租托管职责，如未及时出租房屋、未妥善处理租赁事务等，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代租托管服务费用及押金，同时赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自挪用或侵占租金、押金或其他与该房屋租赁相关的款项，乙方应全额退还，并按照挪用或侵占金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。构成犯罪的，依法追究刑事责任。若乙方与租户签订的租赁合同存在违法、无效或损害甲方权益的条款，乙方应负责处理并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定及时向甲方报告房屋出租情况及租金收取情况等，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两