兄妹私下协议书

兄妹私下协议书甲方：[哥哥姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方系兄妹关系，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产相关1.位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系双方父母遗留财产，甲乙双方均享有相应权益。2.房产内现有家具、家电等物品，包括但不限于[列举主要家具家电名称及品牌型号]，双方同意按照本协议约定对其进行分配和使用。（二）债务相关1.双方共同确认，截至本协议签订之日，与该房产相关的债务情况如下：尚欠银行房贷本金[X]元，利息[X]元，还款期限为[具体还款计划]。因装修该房产所产生的装修欠款[X]元，债权人姓名为[债权人姓名]，联系方式为[联系电话]，还款期限为[具体还款计划]。2.双方同意按照本协议约定分担上述债务，并按照约定履行还款义务。（三）其他财产相关1.[父母遗留的其他重要财产名称及详情，如车辆、存款、贵重物品等]，双方确认其现状及价值，并按照本协议进行分配和处理。2.双方在各自名下的其他财产，包括但不限于银行存款、股票、基金、债权等，仍归各自所有，互不干涉，但应保证财产来源合法。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用和处分属于自己份额的房产及其他财产。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，包括但不限于分担债务、配合办理房产相关手续等。2.义务按照本协议约定承担应分担的债务，并按时足额还款，确保不因自身原因影响房产及相关权益。负责保管和维护属于自己份额的房产及其他财产，不得擅自损坏或处置，造成乙方损失的应予以赔偿。在处分属于自己份额的房产或其他重大财产时，应提前通知乙方，并告知处分的相关情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用和处分属于自己份额的房产及其他财产。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，包括但不限于分担债务、配合办理房产相关手续等。2.义务按照本协议约定承担应分担的债务，并按时足额还款，确保不因自身原因影响房产及相关权益。负责保管和维护属于自己份额的房产及其他财产，不得擅自损坏或处置，造成甲方损失的应予以赔偿。在处分属于自己份额的房产或其他重大财产时，应提前通知甲方，并告知处分的相关情况。三、房产使用与管理1.双方同意该房产由[具体居住安排，如甲方居住[具体房间号或区域]，乙方居住[具体房间号或区域]，或轮流居住等]。2.房产的日常维护费用，如水费、电费、物业费等，由双方按照使用比例分担。具体分担方式为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。双方应在收到缴费通知后[X]日内将各自应承担的费用支付至指定账户。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产整体或部分出租、出借、转让给他人使用。如因特殊情况确需出租、出借或转让的，应提前[X]日通知对方，并按照对方要求提供相关证明文件。出租、出借或转让所得收益，双方按照[具体分配比例]进行分配。四、债务分担与履行1.双方共同确认的与房产相关的债务，按照以下方式分担：银行房贷本金及利息，甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。双方应按照银行规定的还款方式和时间，按时足额将各自承担的部分存入还款账户。装修欠款，甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。双方应按照与债权人约定的还款计划，按时向债权人支付欠款。2.如一方未能按时履行债务分担义务，导致另一方代为偿还的，代为偿还方有权要求违约方在[X]日内偿还代为偿还的全部款项，并按照同期银行贷款利率支付利息。如违约方逾期仍未偿还，给代为偿还方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。3.在债务履行过程中，双方应相互配合，及时提供必要的文件和信息，协助对方办理还款手续及相关证明。如因一方原因导致债务履行出现问题，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。五、财产处分与变更登记1.房产处分双方均有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，处分自己份额的房产。但在处分前，应提前[X]日书面通知对方，并告知处分的具体情况，包括但不限于处分方式、价格、受让人等。如一方决定出售自己份额的房产，在同等条件下，另一方享有优先购买权。另一方应在收到通知后[X]日内书面答复是否行使优先购买权。如逾期未答复，视为放弃优先购买权。房产处分所得款项，双方按照各自份额进行分配。分配方式为：甲方获得所得款项的[X]%，乙方获得所得款项的[X]%。2.其他财产处分双方各自名下的其他财产，由各自自行处分，但应保证处分行为合法合规，不得损害对方利益。对于父母遗留的其他重要财产，如车辆、存款、贵重物品等，如需进行处分或变更登记，双方应共同协商决定，并按照协商结果办理相关手续。3.变更登记因房产处分或其他原因需要办理房产变更登记手续的，双方应相互配合，及时提供所需文件和资料，并按照登记机关要求办理相关手续。办理变更登记手续所产生的费用，由双方按照本协议约定分担。在办理其他财产变更登记手续时，涉及双方共同财产的，双方应共同办理；涉及各自财产的，各自负责办理。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行自己的权利义务，应向对方支付违约金[X]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自改变房产使用方式或未经乙方同意处分房产，导致乙方权益受损的，甲方应按照房产价值的[X]%向乙方支付赔偿金，并恢复房产原状或承担恢复原状所需费用；如乙方擅自改变房产使用方式或未经甲方同意处分房产，导致甲方权益受损的，乙方应按照房产价值的[X]%向甲方支付赔偿金，并恢复房产原状或承担恢复原状所需费用。3.若一方未按照协议约定分担债务，逾期[X]日以上的，除应按照本协议约定承担债务分担责任外，还应按照未分担债务金额的[X]%向对方支付违约金。4.如一方在处分自己份额的房产或其他财产时，未提前通知对方或未告知处分相关情况，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方因此遭受的直接经济损失计算。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露协议内容或对方隐私信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成恶劣影响或其他严重后果的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜