租赁广场合同范本

租赁广场合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[广场具体地址]的广场（以下简称“该广场”），乙方有意承租该广场用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.广场位置：该广场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.广场设施：广场内配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、排水、消防等系统。设有多个出入口，交通便利，方便人员和车辆进出。广场内有充足的停车位，共计[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。3.租赁用途：乙方租赁该广场用于[具体经营项目或用途，如商业零售、餐饮娱乐、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁广场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按季度支付租金。每季度租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季度租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁广场并结清所有费用后的[X]天内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁广场的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回租赁广场，应提前[X]天书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付租赁广场，并保证租赁广场符合正常使用要求。负责租赁广场的主体结构安全及公共设施设备的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁广场相关的经营许可等手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁广场。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。在租赁期间，应合理使用租赁广场，不得擅自改变租赁广场的结构和用途，不得损坏租赁广场的设施设备。如因乙方原因造成租赁广场及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责租赁广场内乙方自用部分的设施设备维修保养，并承担相应费用。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁广场，并保证租赁广场及设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除租赁广场内的装修及设备。六、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对租赁广场进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。2.物业管理费用由乙方按照每月每平方米人民币[X]元的标准向物业管理公司支付。物业管理费用主要用于广场的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面。3.乙方应在每月[X]日前向物业管理公司支付当月物业管理费用。七、装修与改造1.乙方如需对租赁广场进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家法律法规及相关安全规范要求。2.乙方装修改造所需费用由乙方自行承担，装修改造过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁广场进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。八、保险1.甲方应负责为租赁广场的主体结构及公共设施设备购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应负责为租赁广场内乙方自用的财产及人员购买相关保险，保险费用由乙方承担。乙方应在保险合同生效后[X]天内将保险合同副本提交给甲方备案。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁广场或交付的租赁广场不符合正常使用要求，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或物业管理费用等，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或转借租赁广场、擅自拆除租赁广场内的装修及设备等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金的[X]%向对方支付违约金。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补