修建共建协议书

修建共建协议书甲方：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方具体名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就[修建共建项目名称]进行合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[修建共建项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：本项目旨在[阐述修建共建的目标和大致范围，例如建设一座综合性商业建筑，包括但不限于基础工程、主体结构施工、内外装修、机电安装等具体工作内容]。乙方负责提供修建所需的[具体施工材料清单，如水泥、钢材、砂石等详细规格和数量要求]，并按照国家及地方相关标准和规范进行施工操作。甲方负责提供项目建设所需的[明确甲方提供的资源或条件，如土地使用权、施工场地的“三通一平”等具体情况]。4.项目规模：项目占地面积为[X]平方米。总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对项目建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关标准规范施工。有权根据本协议约定及法律法规规定，对乙方的违约行为追究违约责任。2.义务：按照本协议约定，按时提供项目建设所需的相关资源或条件，确保项目顺利进行。协助乙方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的文件和资料支持。按照协议约定的时间和方式支付项目款项。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定提供相关资源或条件，支付项目款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主安排项目施工进度和施工方式。2.义务：严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案，按照施工计划组织施工，确保项目按时竣工交付。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理，承担因此给甲方及第三方造成的一切损失。施工过程中，妥善保管施工现场的各类材料、设备及其他物品，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的噪声、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。三、项目款项支付1.项目总价款：本项目修建共建的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间节点：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成[具体工程进度节点，如基础工程完工、主体结构施工至[X]层等]后，提交工程进度报告及相关资料，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至已完工程价款的[X]%。竣工验收款：项目竣工并通过验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至项目总价款的[X]%。质保金：项目竣工验收合格满[质保期时长，如一年]后，如无质量问题及其他违约情形，甲方向乙方无息支付剩余[X]%的质保金。3.乙方应提供的付款凭证：乙方每次申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请文件，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本项目的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的质量要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序：乙方在完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收机构提出的整改意见进行整改，直至验收合格。项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，则双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，并承担因返工整改造成的一切损失。五、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未按照本协议约定按时提供相关资源或条件，导致项目延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方未按照协议约定的时间和方式支付项目款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的其他损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失或引发纠纷的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。若乙方未按照施工计划组织施工，导致项目延误，每逾期一日，乙方应按照项目总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理，承担因此给甲方及第三方造成的一切损失。如乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]