修缮赔偿协议书

修缮赔偿协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）因[具体原因，如乙方施工不当等]原因需要进行修缮，且乙方愿意承担修缮责任及相应赔偿义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下修缮赔偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。房屋存在[详细列举房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等损坏情况。2.修缮范围及要求乙方负责对该房屋进行全面修缮，修缮范围包括但不限于：屋顶防水处理，更换损坏的屋面瓦，确保屋顶不再漏水。对墙面裂缝进行修补，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。更换损坏的门窗，确保门窗密封性良好，开关顺畅。对房屋内部水电线路进行检查和维修，确保用电安全和用水畅通。修缮房屋的地面，如有破损需进行修复或更换。对房屋的其他损坏部位进行相应的修复或更换，以恢复房屋的正常使用功能。修缮工作应严格按照国家相关建筑标准和规范进行，使用符合质量要求的材料，确保修缮后的房屋质量合格，能够正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围和标准进行修缮工作。有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方修缮工作完成后，有权对修缮成果进行验收。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行修缮工作。协助乙方办理修缮工作所需的相关手续，如物业报备等（如需要）。在乙方修缮期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行施工等。按照本协议约定支付修缮费用及赔偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用及赔偿款。在修缮工作中，有权根据实际情况对修缮方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定的修缮范围和标准，组织专业施工人员进行修缮工作，确保修缮质量和进度。自行承担修缮工作所需的费用，包括但不限于材料采购、人工费用、设备租赁等，但本协议另有约定的除外。在修缮过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。定期向甲方报告修缮工作进展情况，接受甲方的监督和检查。修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。对修缮后的房屋质量负责，在质保期内如出现因修缮质量问题导致的房屋损坏，乙方应免费进行修复。三、修缮费用及赔偿款支付1.修缮费用预算经双方共同协商，本次修缮工作的费用预算为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该预算包括但不限于材料费用、人工费用、设备租赁费用等。2.费用支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在修缮工作进行到[具体进度节点，如完成屋顶修缮、墙面修缮等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.赔偿款支付如因乙方原因给甲方造成其他损失（如房屋内物品损坏、因房屋无法正常使用导致的租金损失等），乙方应按照实际损失情况向甲方支付赔偿款。赔偿款支付方式为：在双方确定损失金额后[X]日内，乙方一次性支付给甲方。四、修缮期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始组织修缮工作，并在[X]日内完成全部修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致修缮工作延误的，修缮期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.在修缮期限内，乙方应合理安排施工进度，确保按时完成修缮任务。如乙方未能按照约定的期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准修缮后的房屋应符合国家相关建筑标准和规范，达到本协议约定的修缮要求，具体包括但不限于：屋顶无漏水现象，屋面瓦安装牢固、平整。墙面平整、光滑，无裂缝、脱皮等现象，粉刷颜色均匀一致。门窗开关顺畅，密封性良好，无变形、损坏等情况。水电线路畅通，用电安全，用水正常。房屋地面平整，无明显破损、空鼓等现象。其他修缮部位符合相应的质量标准。2.验收方式修缮工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收时，双方共同对修缮后的房屋进行检查，按照验收标准进行评估。如发现修缮质量不符合要求，乙方应负责及时整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署验收报告，确认修缮工作完成且质量合格。六、质保期1.乙方对修缮后的房屋提供[X]个月的质保期。质保期自双方签署验收报告之日起计算。2.在质保期内，如因修缮质量问题导致房屋出现损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]日内免费进行修复。如乙方未能及时履行质保义务，甲方有权自行委托他人进行修复，修复费用由乙方承担。甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付修缮费用及赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的修缮范围、标准和期限进行修缮工作，应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议修缮费用的[X]%向对方支付违约金。4.双方违反本协议约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自