以房代养协议书

以房代养协议书甲方（代养方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被代养方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，希望甲方能够提供房屋并代为养护，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下以房代养协议：一、标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况甲方提供位于[房屋具体地址]的房屋作为代养标的物，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格及包含的主要设施设备等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。（二）代养服务内容1.甲方负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。具体包括但不限于定期检查房屋门窗、水电线路、管道等，及时发现并处理可能出现的问题。2.甲方应保持房屋内部整洁卫生，按照乙方要求定期进行清扫和消毒。3.甲方需妥善保管房屋内乙方留存的物品，不得擅自使用、处置或损坏。若因甲方原因导致物品损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。4.在代养期间，甲方应按照当地物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在代养期间，有权按照本协议约定合理使用房屋及附属设施。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务严格按照本协议约定的代养服务内容履行义务，为乙方提供良好的房屋养护环境。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人使用。定期向乙方通报房屋状况，接受乙方的监督检查。代养期满或本协议终止时，应按照乙方要求将房屋及附属设施设备恢复原状，并返还乙方留存的物品。（二）乙方权利义务1.权利有权随时了解房屋的养护情况，要求甲方提供相关报告。若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方改正或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付代养费用（如有）。向甲方如实告知房屋的特殊情况及相关注意事项。在代养期间，不得干扰甲方正常的养护工作。三、代养费用及支付方式（一）代养费用经双方协商，乙方应向甲方支付代养费用共计人民币[X]元。该费用涵盖了甲方为乙方提供代养服务期间的各项成本及合理收益。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部代养费用。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、代养期限本协议代养期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。代养期限届满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续签协议。五、房屋的使用限制1.甲方在代养期间使用房屋时，应遵守法律法规及当地相关规定，不得利用房屋从事违法违规活动。2.未经乙方书面同意，甲方不得改变房屋的用途、结构或进行大规模装修改造。如需进行必要的小维修或维护，应提前告知乙方，并确保维修维护工作符合安全规范且不影响房屋整体状况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行代养服务义务，导致房屋出现损坏或乙方物品丢失、损坏，甲方应承担修复、赔偿等责任。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因维权产生的合理费用（如诉讼费、律师费、鉴定费等）。2.甲方擅自将房屋转租、转借他人使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的代养费用，同时甲方应按照代养费用的[X%]向乙方支付违约金。若因转租、转借行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方未按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并及时补缴相关费用及产生的滞纳金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付代养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的代养费用及违约金，同时乙方应按照代养费用的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方违反本协议约定干扰甲方正常养护工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方未如实告知房屋特殊情况及相关注意事项，导致甲方在养护过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.