借地经营协议书

借地经营协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借地经营方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意借用甲方土地进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借地经营协议：一、借地标的物及服务具体描述1.土地位置甲方出借的土地位于[土地详细地址]，四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。该土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。2.土地用途乙方仅可将该土地用于[具体经营项目名称]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.附属设施甲方应确保交付给乙方使用的土地上不存在权属争议及其他妨碍乙方正常使用的情形。土地现状为[描述土地现有状况，如是否平整、有无建筑物等]，甲方应在交付前对土地进行必要的清理和平整工作，以满足乙方经营使用需求。若土地上存在附属设施（如有），双方约定如下：[详细说明附属设施的归属、使用方式及维护责任等，例如：土地上现有[附属设施名称]，归甲方所有，乙方在借地经营期间可无偿使用，但应负责日常的简单维护，不得擅自拆除或损坏。如需进行较大规模的维修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。]二、借地期限1.本借地经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.借地期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取借地费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在借地期限内，若因国家建设、城市规划等原因需要收回土地，有权提前通知乙方，并协助乙方办理相关搬迁事宜。2.义务保证所提供土地的合法性及无权属争议，确保乙方在借地期限内能够正常使用土地进行约定的经营活动。按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与借地经营相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件和资料，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在借地期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在借地期限内，有权按照本协议约定的用途使用土地。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租给第三方使用。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求签订相关补充协议。按时足额向甲方支付借地费用及其他应付款项。负责借地期间土地上乙方经营活动产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在借地期限届满后或因本协议提前终止时，按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、设备及其他物品，恢复土地原状。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生费用由乙方承担。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中，因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担，与甲方无关。四、借地费用及支付方式1.借地费用标准乙方应向甲方支付的借地费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定金额，不因任何因素调整（除本协议另有约定外）。2.支付方式借地费用按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年的借地费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。银行账户信息如下：甲方开户银行：账号：户名：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将土地交付给乙方使用，或交付的土地存在权属争议等问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的借地费用，并按照未交付使用天数或因权属问题影响乙方经营天数对应的借地费用金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他经济损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地或擅自转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的借地费用不予退还，并应按照当年借地费用金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他经济损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定按时足额支付借地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方除应支付拖欠的借地费用及违约金外，还应按照当年借地费用金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未在借地期限届满后或因本协议提前终止时按照甲方要求及时清理土地、恢复原状，每逾期一日，应按照当年借地费用金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部经济损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，