房屋侵权合同范本

房屋侵权合同范本甲方（侵权方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被侵权方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方所有的房屋实施了侵权行为，为明确双方权利义务，妥善解决纠纷，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所有的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，该房屋于[房屋建成时间或购买时间]建成或购买，产权证书编号为[产权证书号码]。甲方的侵权行为具体表现为（详细描述侵权行为，如未经许可擅自占用房屋部分空间、对房屋结构进行破坏、非法改变房屋用途等）：二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本合同签订后，有权要求乙方提供与房屋侵权相关的详细资料，以便对侵权行为进行全面了解和评估。有权对乙方提出的赔偿要求及解决方案进行合理抗辩，并提供相关证据证明自身行为的合理性或对侵权行为存在的异议。2.义务立即停止对乙方房屋的侵权行为，采取积极有效的措施恢复房屋原状（如拆除非法搭建物、修复被破坏的结构等），并确保房屋恢复到侵权行为发生前的状态。恢复原状的费用由甲方自行承担。向乙方赔礼道歉，以书面形式在本合同签订后的[X]个工作日内送达乙方，内容应包含对侵权行为的深刻认识和诚恳悔意。因侵权行为给乙方造成的损失，包括但不限于房屋价值贬损、使用功能受限、修复费用、因侵权导致乙方额外支出的费用等，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据本合同后续约定的方式确定。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方停止侵权行为，恢复房屋原状，并赔偿因侵权行为所遭受的全部损失。有权对甲方的赔偿方案提出异议，并要求甲方按照法律规定和实际损失情况进行合理赔偿。在甲方未履行本合同约定义务时，有权通过法律途径维护自身合法权益，要求甲方承担违约责任及赔偿因维权产生的各项费用（如诉讼费、律师费、鉴定费等）。2.义务向甲方提供与房屋侵权行为相关的证据材料，包括但不限于房屋产权证书、侵权行为发生前后的房屋照片、视频资料、因侵权行为导致的损失清单及相关凭证等，以便甲方准确了解侵权情况及乙方损失。在甲方进行房屋恢复原状工作时，给予必要的配合，提供合理的便利条件，但乙方的配合义务不应损害自身合法权益。三、侵权赔偿1.损失评估双方共同委托具有专业资质的评估机构（评估机构名称）对乙方因甲方侵权行为所遭受的损失进行评估。评估机构应依据相关法律法规、行业标准及实际情况，对房屋价值贬损、修复费用、使用功能受限导致的损失等进行全面、客观的评估，并出具评估报告。评估费用由[承担方]承担。评估报告应在本合同签订后的[X]个工作日内出具，双方应认可评估结果。如一方对评估结果有异议，应在收到评估报告后的[X]个工作日内提出书面异议，并说明理由。双方应协商重新选定评估机构进行再次评估，再次评估结果为最终结果。2.赔偿方式与金额根据评估报告确定的损失金额以及本合同约定，甲方应向乙方支付侵权赔偿金。赔偿金包括但不限于以下各项：房屋价值贬损部分：评估机构认定的因侵权行为导致房屋市场价值减少的金额为[X]元。修复费用：为恢复房屋原状所需的全部费用，经评估为[X]元。使用功能受限损失：考虑到侵权行为对房屋使用功能造成的影响，甲方应赔偿乙方因使用功能受限而产生的损失，具体金额根据评估报告确定为[X]元。其他损失：乙方因侵权行为而产生的其他合理损失，如因房屋无法正常使用导致的租金损失（如有）、为处理侵权事宜而产生的交通费用、通讯费用等，共计[X]元。甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将上述侵权赔偿金一次性支付至乙方指定的银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[账号号码]，户名[户名]）。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定停止侵权行为、恢复房屋原状或支付侵权赔偿金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担全部侵权赔偿责任，同时支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失差额。2.若乙方未按照本合同约定提供相关证据材料或在甲方恢复房屋原状工作时不给予必要配合导致工作延误，每逾期一日，应按照甲方因延误而额外增加的费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法按时完成恢复原状工作或无法准确评估乙方损失的，乙方应承担相应责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露与本合同相关的商业秘密或个人隐私信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照侵权行为可能给对方带来的最大利益的[X%]进行赔偿。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方