修房纠纷协议书

修房纠纷协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋修建事宜产生纠纷，为妥善解决纠纷，维护双方合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、纠纷事由甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋进行修建，修建工程预计于[预计开工日期]开工，[预计竣工日期]竣工。在修建过程中，双方因[具体纠纷事项，如工程质量、工期延误、工程款支付等]产生纠纷，导致工程进度受阻，双方权益均受到不同程度影响。二、标的物或服务具体描述1.修建房屋的具体要求房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。房屋设计要求包括但不限于：客厅[尺寸及装修要求]、卧室[数量、尺寸及装修要求]、厨房[尺寸及设备要求]、卫生间[数量、尺寸及洁具要求]等。外墙采用[外墙材料及颜色]，屋面采用[屋面材料及防水要求]。室内水电线路铺设应符合国家相关标准，预留足够的插座、开关位置，并确保线路安全、畅通。2.乙方提供的服务内容负责房屋修建的全部工程施工，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等。按照设计要求和施工规范，使用符合质量标准的建筑材料和构配件，确保工程质量。组织施工人员按照合理的施工进度进行施工，确保工程按时竣工。在施工过程中，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供必要的施工条件，如场地平整、通水通电等。及时提供施工图纸及相关设计变更文件，确保乙方施工的准确性。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等进行审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任，赔偿损失。根据工程实际情况，在合理范围内对施工方案进行调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的管理，做好施工安全防护工作，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责清理施工现场，交付符合合同约定的房屋。对工程质量负责保修，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修。四、工程款支付方式及期限1.工程款支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[基础工程付款比例]，即人民币[基础工程付款金额]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[主体结构工程付款比例]，即人民币[主体结构工程付款金额]元。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[装饰装修工程付款比例]，即人民币[装饰装修工程付款金额]元。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[水电安装工程付款比例]，即人民币[水电安装工程付款金额]元。工程竣工结算后，甲方向乙方支付至工程款总额的[结算付款比例]，即人民币[结算付款金额]元。剩余工程款作为质量保证金，在保修期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。2.工程款支付期限甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的[具体付款期限]内进行审核，并支付相应工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量符合合格标准。工程所用的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准及合同约定的品牌、规格要求，乙方应提供产品质量合格证明文件及检验报告。2.验收程序工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、工期延误及顺延1.工期延误因乙方原因导致工程延误的，每延误一日，乙方应按照合同总金额的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因下列原因导致工期延误的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方，并提供相关证明文件：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款；设计变更或工程量增加；其他非乙方原因导致的延误。2.工期顺延因上述可免责原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在原因发生后的[通知期限]内通知甲方，并提交相关证明文件。甲方应在收到通知后的[审核期限]内进行审核，如无异议，工期予以顺延。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，除应支付工程款本金外，还应按照本协议约定支付逾期付款违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定，擅自变更设计、增加或减少工程量，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或提供施工条件，导致工程延误或无法施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合质量标准，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期要求完成工程，乙方应按照本协议约定支付工期延误违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中使用不合格的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因使用不合格材料导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他