房屋危改合同范本

房屋危改合同范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方房屋存在危险状况，需要进行改造以消除安全隐患，乙方具备房屋危改的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋危改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]。经专业机构鉴定，该房屋存在[详细说明房屋存在的危险状况，如墙体严重开裂、地基下沉等]等危险情况，已危及居住安全，需要进行全面改造。2.危改内容乙方负责对甲方房屋进行危改，具体改造内容包括但不限于：拆除危险部分的墙体、屋顶、地基等，重新进行基础加固处理；按照安全标准和甲方要求对房屋进行结构重建，确保房屋的稳定性和安全性；对房屋的外立面进行修缮或重新装修；对房屋内部的水电线路、排水系统等进行更新改造，以满足正常居住使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定进行房屋危改工作。有权对乙方的危改工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在危改过程中，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应的补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、房屋原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理危改过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并提供必要的协助和支持。按照合同约定及时支付危改费用。在危改期间，负责协调与周边邻居的关系，避免因施工给邻居造成不必要的影响。配合乙方进行房屋验收工作，提供必要的协助和证明材料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定及时支付危改费用。根据房屋危改的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如腾空房屋内的物品等。在危改过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加额外费用，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业标准及本合同约定，制定详细的房屋危改方案，并提交给甲方审核。危改方案应包括危改工程的施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应具备相应的从业资格证书，施工过程中应严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进度情况，接受甲方的监督检查。如遇重大问题或变更事项，应及时通知甲方，并协商解决方案。负责采购危改所需的建筑材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和设计要求。所采购的材料和设备应提供质量合格证明文件，并按照规定进行检验检测。按照合同约定的时间和质量要求完成房屋危改工作，并负责组织相关部门进行验收工作。如验收不合格，应负责及时整改，直至验收合格为止。在危改工作完成后，向甲方提供危改工程的竣工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告、验收报告等，资料应真实、完整、有效。三、危改费用及支付方式1.危改费用经双方协商确定，本次房屋危改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋拆除、基础加固、结构重建、外立面装修、水电改造等全部费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用或因政策调整需要增加的费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付危改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付危改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付危改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋危改工作全部完成并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的危改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同房屋危改工程的工期预计为[开工日期]至[竣工日期]，共计[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致施工延误，工期相应顺延。如因乙方原因导致施工延误，每延误一天，乙方应按照危改费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府部门的原因导致施工延误，则工期顺延，但双方应及时协商解决方案，尽量减少损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋危改工程质量符合合格标准。房屋的结构安全、抗震性能、防水防火等各项指标应满足国家规定和设计要求。2.验收施工过程中，乙方应按照施工质量验收规范的要求，对各分项工程进行自检，自检合格后报甲方进行验收。甲方在接到乙方验收申请后，应及时组织相关人员进行验收。基础工程完工后，由甲方组织乙方及相关专业人员进行基础验收。验收合格后方可进行主体工程施工。主体工程完工后，由甲方组织乙方及设计单位、监理单位等相关部门进行主体结构验收。验收合格后方可进行外立面装修及内部水电安装工程施工。房屋危改工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方在接到报告后，应在[X]日内组织相关部门进行竣工验收。验收内容包括房屋的整体结构、外观质量、内部装修、水电设施等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担因整改而产生的全部费用，直至验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付危改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时承担因暂停施工给乙方造成的损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的协助和支持，导致施工延误或增加额外费用的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更合同约定的危改内容或要求，导致乙方需要重新调整施工方案或增加费用的，甲方应承担全部费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成房屋危改工作，每逾期一天，应按照危改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照危改费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。因返工整改给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方施工质量问题导致房屋出现安全事故或给甲方及第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方擅自将危改工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照危改费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定提供危改工程的竣工资料或资料不真实、不完整、无效的，乙方应负责及时补充或更正资料。如因资料问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的