房屋合同追加协议

房屋合同追加协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的相关事宜达成如下追加协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内的固定设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，如有特殊装修或附属物也需详细说明]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修等状态]，乙方已对房屋现状进行了充分了解，并自愿接受该房屋现状。房屋交付时应保持现状，但因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本追加协议及原合同的约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照原合同及本追加协议的约定，按时将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合约定的标准和条件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的水、电、燃气、物业等费用及相关手续的结清工作，确保乙方接收房屋后无额外费用负担。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本追加协议及原合同的约定要求甲方履行义务，包括房屋交付、协助办理过户等。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本追加协议及原合同约定的时间、方式和金额向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋产权证明文件及相关资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的本人身份证明等相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款双方确认，基于原合同及本追加协议，房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本追加协议另有约定。2.支付方式首付款：乙方应于本追加协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该首付款支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方收到房地产管理部门出具的房屋产权转移登记受理单之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方上述指定银行账户。3.支付凭证乙方应妥善保存每次付款的凭证，甲方应在收到款项后向乙方出具收款收据。付款凭证及收款收据作为双方履行付款义务和收款义务的证明。四、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用，相关费用已结清。甲方已按照约定将房屋内附带的设施设备交付给乙方，且设施设备完好无损（正常损耗除外）。甲方已向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》。《房屋交付确认书》应详细记录房屋的交付情况，包括房屋现状、设施设备清单、相关费用结清情况等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书复印件、购房发票复印件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、房屋产权过户登记1.办理时间双方应在本追加协议签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理的，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过程中所需的本人身份证明、房屋产权证书原件等相关资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。乙方应按照甲方及房地产管理部门的要求，及时提供办理过户所需的本人身份证明、购房款支付凭证等相关资料，并配合甲方完成相关手续的办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本追加协议及原合同的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如果甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任–如果乙方未按照本追加协议及原合同的约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致未能按时办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本追加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本追加协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院