房屋出兑合同范本

房屋出兑合同范本甲方（出兑方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的房屋出兑给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出兑合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、水电设施等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、出兑价格及付款方式1.出兑价格：双方商定该房屋的出兑价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出兑该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金部分，甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。–尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将尾款支付至甲方指定账户；若银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将尾款支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋出兑款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收定金或要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关产权证书、钥匙等资料。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保房屋交付时不存在任何纠纷或瑕疵。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的规定承担相应的税费（本合同另有约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后取得房屋所有权及相关权益。有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋及相关资料。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出兑款。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付后，按照法律法规的规定及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的规定承担相应的税费（本合同另有约定的除外）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋出兑款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋出兑款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋产权证书、钥匙、房屋现状说明等相关资料，并共同对房屋的现状进行确认。交接完成后，双方应签署房屋交付确认书。3.房屋交付标准：房屋应保持交付时的现状，包括但不限于装修、附属设施等完好无损。甲方应确保房屋内的水电、燃气、物业等费用已结清至交付前。五、过户手续办理1.办理时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，并在接到乙方通知后的[X]日内，与乙方共同前往不动产登记机构办理过户手续。2.税费承担：按照法律法规的规定，双方各自承担因办理房屋过户手续产生的税费。但本合同另有约定的除外。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整合同价格或分担方式。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，不出兑该房屋或擅自提高出兑价格、拒绝办理过户手续等，应双倍返还定金给乙方，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋出兑款总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于直接损失（如购房款利息损失、中介费损失等）和间接损失（预期可得利益损失等）。若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，应按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。若甲方提供的房屋信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，不购买该房屋或擅自降低出兑价格、拒绝支付款项等，定金不予退还，同时乙方应按照房屋出兑款总额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。损失包括但不限于直接损失（如房屋闲置损失、中介费损失等）和间接损失（预期可得利益损失等）。若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，乙方应按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照房屋出兑款总额的[X%]支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。损失包括但不限于直接损失（如房屋闲置损失、中介费损失等）和间接损失（预期可得利益损失等）。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋出兑款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本