房屋外包合同范本

房屋外包合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋[房屋具体地址及详细描述]，现甲方有意将该房屋的相关事务外包给乙方，乙方具备相应的能力和资质承接该业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋外包合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。2.房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的设施设备，如水电设施、门窗、厨房用具、卫生间洁具等]。（二）外包服务内容1.房屋维护与保养乙方负责对房屋的整体结构、墙面、地面、屋顶等进行定期检查和维护，确保房屋处于安全、良好的使用状态。对房屋内的水电设施、管道等进行日常巡检，及时发现并处理可能出现的漏水、漏电等问题。按照季节和实际需要，对房屋进行必要的防水、防潮、防寒、防暑等措施。2.房屋清洁与卫生定期对房屋内部进行全面清洁，包括地面清扫、家具擦拭、卫生间和厨房消毒等，保持房屋整洁卫生。及时清理房屋内产生的垃圾，并按照当地环保要求进行妥善处理。3.房屋安全管理安装并维护必要的安全防范设施，如门禁系统、监控设备等，确保房屋安全。制定安全管理制度，加强对房屋周边及内部的安全巡查，防止发生盗窃、火灾等安全事故。对房屋钥匙进行妥善保管，严格控制钥匙的使用和交接，确保房屋安全。4.房屋租赁管理（如适用）若甲方委托乙方进行房屋租赁管理，乙方应负责寻找合适的租户，进行房屋招租宣传推广。对租户进行资格审查，签订租赁合同，并监督租户按照合同约定使用房屋。收取租金及相关费用，定期与甲方结算租金收入。处理租户与房屋相关的纠纷和问题，维护甲方合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解房屋外包事务进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的详细资料，包括房屋产权证书、相关设施设备清单等。按照合同约定向乙方支付外包服务费用。协助乙方处理房屋外包过程中涉及的相关事宜，如提供必要的文件、证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取外包服务费用。在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。根据实际情况，在不违反法律法规和合同约定的前提下，对服务内容和方式进行合理调整和优化。2.义务按照合同约定的时间、标准和要求，认真履行房屋维护、清洁、安全管理等各项外包服务义务。定期向甲方汇报房屋外包事务进展情况，提交相关工作报告和记录。妥善保管房屋相关资料和物品，不得泄露甲方隐私和房屋相关信息。不得擅自将房屋外包事务转委托给第三方，如有特殊情况需要转委托，应事先征得甲方书面同意。在服务过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应措施。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.双方约定，甲方应向乙方支付的房屋外包服务费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖了房屋维护、清洁、安全管理等各项服务内容。2.若甲方委托乙方进行房屋租赁管理，乙方有权按照租赁合同约定的租金收入一定比例（如[X]%）收取租赁管理服务费。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的房屋外包服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常履行服务义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和要求履行服务义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方擅自将房屋外包事务转委托给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方因保管不善导致房屋相关资料或物品丢失、损坏的，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违反保密义务，泄露甲方隐私和房屋相关信息的，应立即采取措施消除影响，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各