店屋租赁合同范本

店屋租赁合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店屋事宜，达成如下协议：一、租赁店屋基本情况1.店屋位置：甲方将位于[具体地址]的店屋（以下简称“该店屋”）出租给乙方使用。2.店屋面积：该店屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（如有相关测量文件，可在此处注明文件名称及编号）3.店屋用途：乙方租赁该店屋仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，则租赁期满后本合同自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金标准进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应于每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[银行账号]）。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有租金、水电费、物业费及其他应付款项，并将店屋按照本合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用店屋，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定对店屋所在区域进行必要的改造、修缮或调整，但应提前[X]天书面通知乙方，因上述原因影响乙方正常使用店屋的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.义务甲方应保证店屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用该店屋进行约定的经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店屋，并保证店屋交付时的状况符合本合同约定。租赁期间，甲方应负责店屋主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店屋出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与店屋经营相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的，责任由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店屋进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店屋进行合理装修和布置，但应符合法律法规及物业管理规定，并不得损害店屋主体结构及甲方利益。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前终止，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将店屋恢复原状交还甲方。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务影响乙方正常使用店屋的，乙方有权要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用店屋，不得擅自改变店屋用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将店屋的部分或全部进行分租、转借、抵押或其他任何形式的处分。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。乙方应合理使用店屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致店屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应承担店屋的水电费、物业费、卫生费等与经营相关的费用。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，做好店屋的消防安全、环境卫生等工作，不得在店屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同提前终止，乙方应在合同终止之日起[X]天内将店屋腾空并交还甲方，同时保证店屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。如乙方逾期交还店屋超过[X]天的，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致店屋毁损、灭失或无法正常使用，致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如乙方逾期支付租金超过[X]天、擅自改变店屋用途、擅自转租店屋等，甲方有权解除合同；如甲方未按照合同约定交付店屋、未履行维修义务影响乙方正常使用等，乙方有权解除合同。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还店屋。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付店屋、未及时维修店屋主体结构等，应按照乙方实际损失进行赔偿，并按照未履行义务期间租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金、擅自改变店屋用途、擅自转租店屋等，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付相当于租赁期限内剩余租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.因一方违约导致另一方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权