房屋所权协议合同

房屋所权协议合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋所有权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[建筑结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层，朝向为[具体朝向]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含墙面、地面、天花板的装修材料及状况等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让或划拨]，土地使用权取得方式为[具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他影响房屋转让的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、使用情况、相邻关系等可能影响乙方权益的信息。协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并按照登记机关的要求配合乙方完成各项手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，确保乙方接收房屋后不会因甲方的原因产生任何纠纷。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权登记等。在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，提供办理登记所需的个人资料和相关文件，并按照登记机关的要求缴纳各项费用。在接收房屋时，对房屋的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。承担房屋交付后因自身使用、管理等原因产生的一切费用和责任。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款双方经协商一致，确定该房屋的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让价款：定金支付：本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付完毕全部房屋转让价款后，抵作房屋转让价款的一部分。首付款支付：在办理房屋所有权转移登记手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付：在房屋所有权转移登记手续办理完毕且房屋交付给乙方后[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气等配套设施能够正常使用。甲方已按照本协议约定处理完毕与该房屋有关的一切债权债务关系，不存在任何纠纷。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、钥匙交付情况等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、房屋所有权转移登记1.登记时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.登记费用办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，因甲方原因导致登记费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致登记费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证房屋所有权的合法性和完整性，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付款项，并按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付款项，并按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后，因自身原因对房屋进行改造、装修等行为导致房屋出现质量问题或影响房屋正常使用，乙方应承担全部责任，并负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协