统一购房合同范本

统一购房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构测定，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋的装修状况，如毛坯房、精装修等，并说明装修包含的具体内容]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对所售房屋享有合法处分权，保证所售房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情形。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的规划设计等进行合理调整。2.义务向乙方提供符合国家质量标准及本合同约定的房屋，并在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，负责办理房屋交付手续，确保房屋交付时具备正常使用条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管和维护，如因甲方原因导致房屋损坏或质量问题，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得所购房屋的所有权。在房屋交付前，有权对房屋的质量、装修等情况进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料，配合甲方办理房屋买卖相关手续。按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期付款应按照本合同约定承担违约责任。在房屋交付后，按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋达到本合同约定的装修标准（如有）。3.交付手续甲方应在房屋交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点等相关事宜。乙方应在接到通知后按照约定时间前往指定地点办理房屋交付手续，查验房屋的质量、装修等情况，并签署房屋交接单。如乙方在约定时间内未办理房屋交付手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已付购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情形，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已付购房款、利息损失以及因维权产生的合理费用等。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准等，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合合同约定；如因整改导致房屋交付延迟的，甲方应按照前款规定承担违约责任；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照未付购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失；如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按时为乙方办理产权证书的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份