维修翻新合同范本

维修翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体标的物详细地址及名称]进行维修翻新，乙方具备相关维修翻新服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.维修翻新范围甲方委托乙方对位于[详细地址]的[建筑物名称或具体区域]进行维修翻新，具体包括但不限于以下内容：建筑物外立面的修复与翻新，包括墙面裂缝修补、涂料重新粉刷、门窗修复或更换等。室内墙面、地面的处理，如铲除原有损坏的墙皮、地面瓷砖修复或更换、铺设新的地板等。水电线路的改造与优化，确保用电安全及用水畅通，包括更换老化电线、水管，合理布局插座与水龙头位置等。卫生间、厨房等功能性区域的翻新，如洁具更换、防水处理、橱柜定制或翻新等。屋顶防水及修缮，防止屋顶渗漏，确保建筑物整体结构安全。2.维修翻新标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准、行业规范以及甲方提出的合理要求进行维修翻新工作。所有翻新材料应符合环保标准，具备相应的质量合格证明文件。例如，墙面涂料应符合国家环保标准，有害物质限量应符合相关规定；地板材料应具备耐磨、防滑等性能指标，并提供质量检测报告。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修翻新工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成维修翻新工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展维修翻新工作所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、前期维修记录等，协助乙方了解建筑物现状及维修需求。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修翻新费用。为乙方的施工工作提供必要的便利条件，如协调建筑物内其他住户或单位的关系，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修翻新费用。在遇到不可抗力因素或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应的损失或费用。对于甲方提出的不合理要求，有权提出异议并协商解决办法。2.义务按照本合同约定的维修翻新范围、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量达到合同要求。施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。定期向甲方汇报维修翻新工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。对于施工过程中发现的新问题或需要变更维修翻新内容的，应及时与甲方沟通协商，并签订书面补充协议。工程竣工后，按照国家及地方相关规定向甲方提供完整的竣工资料，包括施工记录、材料清单、质量检验报告等，并负责办理相关验收手续。三、维修翻新费用及支付方式（一）维修翻新费用本合同维修翻新费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修翻新工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修翻新费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成维修翻新工作总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修翻新费用总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：工程竣工并通过相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修翻新费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在工程竣工后[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到报告及资料后[X]个工作日内完成审核并支付款项。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票及付款申请文件，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同维修翻新工程的开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员、设备、材料的进场等，并向甲方提交开工报告。（二）竣工日期本合同维修翻新工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成维修翻新工作的，每延误一天，乙方应按照维修翻新费用总额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修翻新费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供详细的工期延误清单及费用增加预算报告。经甲方书面确认后，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的合理损失，包括但不限于人工费用增加、设备租赁费用增加、材料价格上涨等。五、质量保证（一）质保期乙方对本合同维修翻新工程提供[质保期限]个月的质量保证期，自工程竣工验收合格之日起计算。（二）质保期内的义务1.在质保期内，乙方应负责对维修翻新工程出现的质量问题进行免费维修或更换。如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行处理，并在合理期限内完成维修工作，确保工程质量符合合同要求。2.对于因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应积极协助甲方进行维修，并收取合理的成本费用。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供维修服务，收取合理的维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，拒绝接受乙方的维修翻新工作成果或无故拖延验收时间，乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相应款项，并承担乙方因窝工、设备闲置等造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修翻新范围、标准、期限完成工作，乙方应按照维修翻新费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求。因返工导致工期延误的，按照工期延误的相关约定承担违约责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的维修翻新材料不符合合同约定的质量标准，乙方应负责免费更换合格材料，并承担因此给甲方造成的损失。如因材料质量问题导致工程出现质量事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于返工费用、赔偿甲方因此遭受的经济损失等。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或其他信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成恶劣影响的，甲方有权要求乙方采取公开道歉等措施消除影响。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.