继母争房产协议书

继母争房产协议书甲方：[继母姓名]，女，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]乙方：[继子女姓名]，男/女，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]鉴于甲方与乙方父亲[父亲姓名]结婚后，共同居住于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），现因房产相关事宜产生纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况该房产位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[原登记人姓名]。该房产系[购买时间]购买，购房款支付方式为[具体支付方式，如全款支付、贷款支付等]，贷款余额为[X]元，由[还款责任人]负责偿还。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在该房产内居住，并按照本协议约定使用该房产的相关设施设备。对该房产的装修、维护等情况进行了解和监督。2.义务妥善保管该房产的相关证件、资料等，不得擅自遗失、损毁或转借他人。按照本协议约定的方式和时间支付与该房产相关的费用，如物业费、水电费等。不得擅自对该房产进行改建、扩建或改变其用途，如需进行必要的修缮或维护，应提前通知乙方，并经乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利有权了解该房产的使用、维护、收益等情况。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行合理的处置。2.义务尊重甲方在该房产内的居住权利，不得干扰甲方的正常生活。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和信息。按照本协议约定的方式和时间支付与该房产相关的费用，如应承担的贷款还款金额等。三、房产分割及权益分配（一）房产份额确定经双方协商一致，确定该房产中甲方享有[X]%的份额，乙方享有[X]%的份额。（二）房产使用及收益1.双方共同享有该房产的居住权，甲方有权在该房产内长期居住直至其去世或自愿放弃居住权利。2.在该房产出租或产生其他收益时，双方按照各自享有的房产份额分配收益。具体分配方式为：甲方获得收益的[X]%，乙方获得收益的[X]%。收益分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度等]结算一次，并在结算后的[X]个工作日内支付给对方。（三）房产处置1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押该房产或其份额。2.若一方因特殊原因需要出售其享有的房产份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。出售方应提前[X]日书面通知另一方，另一方应在接到通知后的[X]个工作日内作出是否购买的书面答复。若另一方放弃优先购买权，出售方方可将房产份额出售给第三方，但出售价格不得低于市场合理价格，且出售方应将出售情况及时告知另一方。四、房产贷款偿还该房产剩余贷款由[还款责任人]负责偿还。具体还款方式为：每月[还款日期]前，还款责任人应将当月应还款金额足额存入贷款还款账户。若因还款责任人未按时足额还款导致产生逾期费用或不良信用记录等，由还款责任人自行承担相应责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自对该房产进行改建、扩建、改变用途或擅自出售、转让、抵押其享有的房产份额，甲方应向乙方支付该房产市场价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定支付与该房产相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施要求甲方支付费用及违约金，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自出售、转让、抵押该房产或其份额，乙方应向甲方支付该房产市场价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付与该房产相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施要求乙方支付费用及违约金，并有权要求乙方承担因此给甲方造成的其他损失。（三）其他违约责任若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间（包括但不限于诉讼期间），除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。