给别人建房协议书

给别人建房协议书甲方（建房委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（建房承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房承建能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方为其建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体建房地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[甲方姓名或相关主体]。2.房屋设计房屋层数为[X]层，结构形式为[砖混结构/框架结构等]。房屋建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局如下：首层：客厅面积约[X]平方米，卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，厨房面积约[X]平方米，卫生间面积约[X]平方米，其他功能区域（如储物间等）面积约[X]平方米。二层及以上：卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，卫生间[X]间，每间面积约[X]平方米，阳台面积约[X]平方米（根据实际设计确定）。3.建房材料乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，具体材料要求如下：水泥：采用[品牌名称]水泥，强度等级为[具体强度等级]。钢材：使用[品牌名称]钢材，规格为[具体规格型号]。砖块：选用[材质及规格描述]砖块。砂石：采用[产地及规格要求]的砂石。门窗：[门窗材质、品牌及规格说明]。乙方应确保所使用材料的质量合格，并向甲方提供材料的质量证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权知晓建房进度及质量情况，要求乙方提供相关信息。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地规划许可、建设工程规划许可等，并确保手续合法有效。若因甲方手续问题导致建房受阻或产生法律责任，由甲方自行承担。协调处理建房过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保建房施工顺利进行。如因甲方协调不力导致纠纷影响建房，甲方应承担相应责任。在乙方进场施工前，确保施工现场具备施工条件，包括场地平整、通水通电等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。根据建房设计及规范要求，自主组织施工队伍进行施工，但应确保施工质量和安全。2.义务严格按照本协议约定的房屋设计、质量标准及施工规范进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的安全。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。施工过程中，妥善保管建筑材料及设备，防止丢失、损坏。如因乙方保管不善导致材料或设备损失，由乙方负责赔偿。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本协议项下建房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付建房款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修及附属设施完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次收款后向甲方提供合法有效的收款凭证。四、工程质量及验收1.质量标准：房屋质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应确保所建房屋在合理使用寿命内不存在质量问题，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量缺陷或损坏，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方因此遭受的损失。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。基础工程验收时，应检查地基承载力、基础结构等是否符合设计要求。主体结构验收时，应检查混凝土强度、钢筋布置、墙体砌筑等是否符合规范。装修及附属设施验收时，应检查墙面地面平整度、门窗安装质量、水电安装等是否达标。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改导致的费用及工期延误责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。甲方应承担因逾期付款给乙方造成的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等。若因甲方原因导致建房手续不全或协调不力，影响建房施工，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照建房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每逾期一天，应按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失，包括但不限于租房费用、过渡安置费用等。若乙方擅自更换本协议约定的建筑材料，甲方有权要求乙方立即更换为约定材料，并按照更换材料费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因更换材料导致房屋质量问题，乙方应承担全部责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1