结婚前购房协议书

结婚前购房协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在结婚前购买房产相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方与乙方共同购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产已取得的产权证书编号为：，登记的房屋所有权人为[原产权人姓名]（如有）。2.购房相关情况双方购买该房产的总价款为人民币[X]元。其中，甲方已支付人民币[X]元，乙方已支付人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元通过银行贷款方式支付（贷款银行：，贷款合同编号：）。双方为购买该房产支付的款项来源包括但不限于双方各自的积蓄、工资收入、奖金、投资收益等合法所得，以及双方向各自亲属借款等方式筹集的资金（如有）。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。有权参与该房产相关事项的协商、决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等。义务按照本协议约定及时、足额支付其应承担的购房款及相关费用。协助乙方办理与该房产有关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记、贷款手续等。妥善保管与该房产有关的各类文件、资料、票据等。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。有权对该房产的使用、管理、处分等提出合理意见和建议。义务按照本协议约定及时、足额支付其应承担的购房款及相关费用。配合甲方办理与该房产有关的各项手续，提供必要的协助和资料。负责该房产日常的维护、保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。三、房产份额约定1.双方确认，该房产为甲乙双方按份共有，甲方占该房产份额的[X]%，乙方占该房产份额的[X]%。2.双方应按照各自所占份额享有该房产的所有权、使用权、收益权等权益，并承担相应的义务。例如，在房屋出租时，租金收益应按照各自份额进行分配；在房屋出售时，所得价款也应按照各自份额进行分割。四、贷款偿还约定1.因购买该房产产生的银行贷款，由甲乙双方共同承担还款责任。双方应按照贷款合同约定的还款方式、还款期限按时足额偿还贷款本息。2.双方每月应于[具体还款日期]前将各自应承担的还款金额存入贷款还款账户（账户信息：）。若一方未能按时足额存入款项导致逾期还款，由此产生的一切责任及费用（包括但不限于逾期利息、罚息、违约金、律师费等）由该方承担。3.在贷款偿还期间，若一方经济状况发生重大变化，导致无法继续按照本协议约定承担还款责任，应及时通知另一方，并协商解决方案。经双方协商一致后，可以变更还款方式或由另一方代为偿还其应承担的份额，但代为偿还方有权要求对方提供相应的担保或补偿措施。五、房产使用与管理1.该房产主要用于甲乙双方婚后共同居住，双方应共同爱护房屋及附属设施，合理使用该房产。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他可能损害房屋价值的行为。2.在共同居住期间，双方应共同承担房屋的日常费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。费用分担方式为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。3.若该房产需要进行装修、维修、改造等，双方应协商一致后共同决定相关事宜，并按照各自份额分担费用。装修、维修、改造方案应符合房屋安全及使用功能要求，不得违反法律法规及小区物业管理规定。六、房产处分约定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其名下的房产份额转让、赠与、抵押、质押或以其他方式处分给第三人。2.在符合法律法规及本协议约定的情况下，若一方有意转让其名下的房产份额，应提前通知另一方。另一方在同等条件下享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方方可将房产份额转让给第三人。转让所得价款应按照本协议约定的份额分配方式进行分割。3.若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构办理相关出售手续。出售所得价款在扣除相关税费及应偿还的银行贷款等费用后，按照双方各自所占份额进行分配。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行其义务，包括但不限于未按时支付购房款、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照该房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行其义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照该房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自处分其名下的房产份额或违反本协议关于房产使用、管理、处分等其他约定，应向对方支付该房产总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两