经营场所合同范本

经营场所合同范本经营场所租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的经营场所（以下简称“该场所”），乙方有意承租该场所用于[具体经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁场所基本情况1.场所位置：该场所位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]号。2.场所面积：租赁场所建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.场所用途：乙方租赁该场所仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场所用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场所，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租时，租金标准可根据市场行情及周边类似场所租金水平进行协商调整。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还租赁场所及相关设施设备并结清所有费用后，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁场所及相关设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务应按照本合同约定将租赁场所交付乙方使用，并保证该场所符合安全使用标准。负责对租赁场所的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营活动相关的手续，但费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场所及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场所及相关设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当造成租赁场所及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁场所内的日常维修及保养，但属于甲方负责维修的范围除外。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁场所转租给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定交还租赁场所及相关设施设备，并保证其完好无损。六、场所的维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责租赁场所主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致租赁场所主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。对于租赁场所的其他设施设备，甲方应定期进行检查和维护，发现问题及时修复。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方维修责任乙方应负责租赁场所内设施设备的日常维修及保养，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并自行负责维修或承担维修费用。如因乙方未及时维修或维修不当，导致设施设备损坏进一步扩大或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.紧急维修在租赁期间，如租赁场所出现紧急情况需要维修，双方应积极配合。甲方应在接到乙方通知后[X]小时内到达现场进行维修，乙方应提供必要的协助。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水供电部门规定的缴费方式及时间，按时足额缴纳水电费。如乙方逾期未缴纳水电费，导致甲方被供水供电部门加收滞纳金或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如物业费、卫生费、管理费等，均由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将租赁场所交付乙方使用，或交付的租赁场所不符合安全使用标准及合同约定的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场所的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁场所用途或擅自转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定交还租赁场所及相关设施设备，或交还的租赁场所及相关设施设备不符合合同约定的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九争议解决方式1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼：若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知与送达应按照以下方式进行：甲方的通知送达地址为：[详细地址]，联系电话为：[联系电话]。乙方的通知送达地址为：[详细地址]，联系电话为:[联系电话]。任何一方变更通知送达地址的，应提前[X]天书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的通知，视为已送达对方。2.合同变更与解除：本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或政府行为等原因