经济适用房协议书

经济适用房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[经济适用房具体地址]的经济适用房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该经济适用房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。该房屋已取得[房屋产权相关证书名称及编号]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，无质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房屋相关的费用，如物业费、水电费等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量状况等。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷和问题，确保乙方接收房屋时不存在任何障碍。按照本协议约定的标准和要求，对房屋进行交付，交付时房屋应保持原有状态（合理损耗除外），并向乙方提供房屋交付清单，清单内容包括房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品及设施的交接情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和标准交付房屋，并办理相关产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户等相关手续所需的文件和资料，并积极配合甲方与相关部门进行沟通协调。在房屋交付时，按照房屋交付清单接收房屋及相关物品和设施，并对房屋进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。承担房屋交付后因使用该房屋产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该经济适用房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方应将剩余房屋价款支付至甲方指定账户。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（或按照分期付款方式收到相应款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付地点房屋交付地点为该经济适用房所在地。3.交付手续房屋交付时，双方应共同到现场进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋交付时间、交付状态、房屋及相关物品设施的交接情况等内容。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品及设施，并确保其能够正常使用。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或权利受限情况（如抵押、查封等），导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的损失（如装修费用、利息损失等），并按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理相关手续，使乙方能够顺利取得房屋产权。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责办理相关手续，使甲方能够顺利收回房屋并处置。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失和间接损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等