精装维修合同范本

精装维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有精装维修需求，乙方具备提供相关维修服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行精装维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.房屋整体装修状况检查，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、卫浴设施、厨房设施等。2.针对已出现问题的部位进行详细排查，确定具体维修项目，如墙面裂缝修补、地面瓷砖空鼓修复、门窗密封不严处理、水电线路故障排查与修复、卫浴设施漏水维修、厨房电器故障维修等。3.根据甲方需求，对部分装修细节进行优化或调整，如家具表面修复、装饰线条更换、灯具更换等。（二）维修标准1.墙面维修：对于裂缝，采用专业材料进行填充、打磨，确保墙面平整，颜色与原墙面一致；对于脱落的墙皮，铲除后重新粉刷，保证粉刷质量符合建筑装饰工程质量验收标准。2.地面维修：瓷砖空鼓修复，采用专用粘结剂进行修复，确保瓷砖牢固，无明显空鼓现象；木地板维修，根据损坏情况进行更换或修补，保证木地板拼接紧密，表面平整。3.门窗维修：门窗密封不严，更换密封胶条，调整门窗框位置，确保门窗关闭后无缝隙，隔音、隔热效果良好；门窗损坏部件，如把手、合页等，进行更换，保证门窗开关顺畅。4.水电线路维修：对故障线路进行排查，找出问题点并进行修复或更换，确保水电线路安全、正常运行，符合相关电气安全标准和给排水规范。5.卫浴设施维修：卫浴设施漏水，检查漏水部位，更换损坏的密封件、管件等，维修后进行防水测试，确保无渗漏现象；马桶、洗手盆等洁具维修，修复损坏部件，保证其正常使用功能。6.厨房设施维修：厨房电器故障，如油烟机、炉灶等，进行专业检修，更换损坏的零部件，使其恢复正常工作状态；橱柜维修，修复损坏的柜门、抽屉，调整柜体结构，保证橱柜美观、实用。7.其他维修：家具表面修复，根据材质和损坏程度进行打磨、上漆等处理，使其恢复原有外观；装饰线条更换，确保新线条安装牢固、美观，与整体装修风格协调；灯具更换，选择与原装修风格匹配的灯具进行安装，保证照明效果良好。（三）维修期限乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内安排维修人员进场施工。维修工作应在[X]个工作日内完成，但因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作延误的除外。如遇特殊情况需要延长维修期限，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修标准和期限完成维修工作。有权在维修工作完成后进行验收，如发现维修质量不符合要求，有权要求乙方返工直至达到标准。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，包括房屋原始装修图纸、水电线路图等，协助乙方更好地了解维修情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修现场、协调相邻住户关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方在维修过程中提出的合理要求给予配合，如提供必要的材料采购协助等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。有权根据维修工作实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的维修范围、标准和期限，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量达到标准。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修项目、维修方法、维修结果等情况。对维修过程中知悉的甲方房屋相关信息予以保密，不得泄露给第三方。负责维修所需材料和设备的采购，但材料和设备的质量应符合国家标准和本合同约定的要求。在维修期限内，定期向甲方通报维修工作进展情况，如遇重大问题或需要变更维修计划，应及时通知甲方并协商解决方案。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次精装维修费用总计为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加维修项目或变更维修要求导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.乙方维修人员进场施工后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。3.维修工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准维修工作完成后，应符合本合同约定的维修标准及相关建筑装饰工程质量验收标准。具体验收标准如下：1.墙面：表面平整，无裂缝、脱皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。2.地面：瓷砖无空鼓，木地板平整、牢固，拼接处严密。3.门窗：关闭严密，无缝隙，开关灵活，五金配件齐全、完好。4.水电线路：通电正常，无漏电现象；给排水通畅，无渗漏。5.卫浴设施：无漏水，洁具使用功能正常。6.厨房设施：电器正常运行，橱柜安装牢固，柜门、抽屉开关顺畅。7.其他维修项目：达到本合同约定的相应标准。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收时，甲方可自行检查或委托专业第三方机构进行检查。如甲方自行检查发现问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准为止。3.如甲方委托专业第三方机构进行验收，验收费用由[责任方]承担。如验收合格，第三方机构出具的验收报告作为本合同维修工作验收合格的依据；如验收不合格，乙方应按照第三方机构提出的整改意见进行整改，直至验收合格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方维修工作延误或无法正常进行，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于人工费用增加、材料设备闲置费用等，并相应延长维修期限。3.若甲方在验收过程中故意刁难乙方，提出不合理的验收要求，导致乙方无法按时完成验收或增加不必要的维修成本，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准。如因返工导致维修期限延长，乙方应按照前款规定支付逾期违约金。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在维修过程中损坏甲方房屋内的其他物品或设施，应负责修复或赔偿。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方房屋相关信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管