精装房认购协议书

精装房认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的精装房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所开发的精装房位于[项目名称]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]室。该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公摊建筑面积为[公摊面积]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.装修标准乙方承诺该精装房按照以下装修标准进行交付：室内墙面：采用[墙面材质]，颜色为[具体颜色]，表面平整光滑，无裂缝、脱皮等现象。地面：客厅、卧室铺设[地面材质]地板，厨房、卫生间铺设[防滑地砖材质]地砖，均符合环保标准，无异味。天花板：客厅、卧室采用[吊顶材质]吊顶，厨房、卫生间集成吊顶，灯具齐全。门窗：入户门为[门的材质及品牌]防盗门，室内门为[门的材质及品牌]木门，窗户为[窗户材质及品牌]断桥铝窗户，隔音、隔热效果良好。厨房：配备[品牌及型号]整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器，水槽为[材质及品牌]不锈钢水槽。卫生间：安装[品牌及型号]马桶、淋浴花洒、浴室柜等洁具，浴霸为[品牌及型号]。电气系统：敷设[电线规格]电线，安装[品牌及型号]配电箱，室内配备充足的插座和开关，照明灯具满足日常使用需求。给排水系统：水管采用[水管材质及品牌]，排水通畅，无渗漏现象。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定的条件认购乙方开发的精装房。在签订本协议后，享有对该房屋相关信息的知情权，包括房屋建设进度、装修情况等。如乙方未按照本协议约定履行义务，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方提供真实有效的个人身份信息及联系方式。在签订本协议时，按照乙方要求支付认购定金[定金金额]元。在接到乙方通知后，按照约定的时间和方式与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并支付购房款。遵守本协议及后续签订的相关合同的约定，履行相应的义务。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及购房款。如甲方未按照本协议约定履行义务，有权没收甲方已支付的认购定金。按照本协议约定的时间和标准向甲方交付精装房。义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及装修相关信息，不得隐瞒或欺诈。按照本协议约定的装修标准进行房屋装修施工，确保装修质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋建设及装修过程中，接受甲方的合理监督，及时解决甲方提出的问题。在取得房屋预售许可证后，及时通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并协助甲方办理相关购房手续。按照合同约定的时间和条件向甲方交付精装房，如因乙方原因导致逾期交付，承担相应的违约责任。三、认购定金1.甲方应在签订本协议时向乙方支付认购定金人民币[定金金额]元。该定金在甲方与乙方签订正式的《商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。2.若甲方在签订本协议后，因自身原因未能按照约定与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，则乙方有权没收甲方已支付的认购定金，甲方无权要求乙方返还。3.若乙方在签订本协议后，因自身原因未能按照约定与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，则乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、购房款支付方式及时间1.支付方式甲方同意按照以下方式支付购房款：一次性付款：在签订正式的《商品房买卖合同》之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：签订正式的《商品房买卖合同》之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[首付款金额]元。[具体付款时间节点1]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。[具体付款时间节点2]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。银行贷款：甲方应在签订正式的《商品房买卖合同》后，按照银行要求办理贷款手续，并在银行审批通过后，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户。如因甲方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金或其他方式补足购房款差额。2.支付时间甲方应严格按照本协议约定的时间支付购房款。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。五、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定装修标准的精装房交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但乙方无需承担逾期交付的违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋装修质量符合本协议约定的装修标准，无明显质量问题。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续在房屋交付前，乙方应通知甲方办理交付手续的时间和地点。甲方应在接到乙方通知后，按照约定的时间和地点前往办理交付手续。甲方应携带本人身份证等有效证件，并签署房屋交接单等相关文件。乙方应向甲方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并协助甲方对房屋进行验收。如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应及时向乙方提出，乙方应负责整改直至符合要求后再次组织交付。六、房屋质量及保修责任1.房屋质量乙方承诺所交付的精装房质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在主体结构质量问题。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担维修、整改等责任，直至房屋质量符合要求。2.保修责任乙方按照国家及地方相关规定承担房屋的保修责任。在房屋交付后的保修期内，如房屋出现质量问题，甲方有权通知乙方进行维修。乙方应在接到甲方通知后[维修响应时间]日内安排维修人员进行维修。对于非因甲方原因造成的房屋质量问题，乙方应免费进行维修；对于因甲方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题，乙方可收取合理的维修费用，但应向甲方说明收费依据和标准。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。其中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为[X]年；供热与供冷系统保修期限为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为[X]年。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付购房款或未按照约定与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，应按照本协议约定承担违约责任，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定的装修标准进行房屋装修、未按时交付房屋或房屋存在质量问题等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照本协议约定承担维修、整改等责任。违约金的具体金额按照本协议相关条款执行。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方因此遭受的全部损失的责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权