空白购房合同范本

空白购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋产权证号为[具体证号]，目前该房产不存在抵押、查封等权利受限情况。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]，若为现房，房屋内部装修情况为[简要描述装修状况，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。若为期房，预计交房时间为[具体日期]，交房标准为[明确交房时应达到的标准]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的合法性及真实性，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间、地点及方式向乙方交付符合交付条件的房产，并协助乙方办理房屋产权登记手续。如实告知乙方房屋存在的质量问题、抵押情况、相邻关系等可能影响乙方权益的事项，并提供相关证明文件。在交房前负责处理与该房产有关的一切纠纷，确保乙方接收房产时不存在任何权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产质量符合相关标准。在甲方违约时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方承担赔偿责任。有权在办理房屋产权登记手续过程中，要求甲方提供必要的协助。2.义务按照合同约定的时间、方式及金额向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的证明文件及资料。在接收房产后，按照法律法规及合同约定合理使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房产的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明收款账户信息]。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请未能获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交房日期]前将符合交付条件的房产交付给乙方。若因不可抗力或政府原因导致交房延迟，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点房产交付地点为[具体交房地点]。3.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在质量问题。配套设施达到合同约定的标准，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施已接通并正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.交付手续甲方在交房前[X]日通知乙方办理交房手续。交房时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋验收交接单》。乙方验收合格后，应签署《房屋交接确认书》，确认已接收该房产。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责整改，直至达到交付条件。整改期间不计入交房期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、产权登记1.登记时间甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。若因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方承担；若因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理登记手续前先行垫付，待登记手续完成后，双方按照实际发生金额结算。应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内支付给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间、地点及条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，甲方应负责整改或消除瑕疵，整改期间不计入交房期限。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于装修费用、租金损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理产权登记手续，直至完成登记并将房屋产权证书交付给乙方。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间、方式及金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的确[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方中途反悔不购买该房产，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际损失计算。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任及损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合