空地基转让协议书

空地基转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块空地基，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该空地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.空地基位置：该空地基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该空地基面积为[X]平方米。3.土地性质：该空地基的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[规划用途，如住宅用地、商业用地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据法律规定和协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对转让的空地基拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该空地基相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划文件等，确保乙方能够全面了解该空地基的状况。协助乙方办理空地基转让的相关手续，包括但不限于产权变更登记、土地用途变更审批等，所需费用按照法律规定和实际发生情况由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理转让手续。在取得空地基所有权后，有权按照法律规定和规划要求对其进行开发利用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律规定和协议约定履行与空地基转让相关的各项义务，包括但不限于办理手续过程中的配合义务、遵守相关法律法规和政策规定等。在受让空地基后，应按照土地用途和规划要求合理使用，不得擅自改变用途或进行违法建设。如因乙方原因导致违反法律法规或给第三方造成损失，乙方应承担全部责任。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该空地基的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可抵作转让价款。若乙方违约不履行协议，定金不予退还；若甲方违约不履行协议，应双倍返还定金。2.首付款：在办理空地基产权变更登记手续前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在空地基产权变更登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关土地管理部门申请办理空地基的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供所需的全部文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规和相关部门的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致登记费用增加或减少，双方应协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定保证空地基的权属无瑕疵，导致乙方无法正常取得该空地基的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照协议约定履行与空地基转让相关的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变空地基的用途或进行违法建设，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复空地基原状，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同