租赁山坡合同范本

租赁山坡合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[山坡具体地址]的山坡（以下简称“该山坡”），乙方有意租赁该山坡用于[租赁用途详细说明，如农业种植、生态养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山坡位置该山坡位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体地标参照]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.山坡面积经双方共同测量或依据相关权证记载，该山坡面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.山坡现状地形地貌：[描述山坡的地形起伏、坡度等情况]植被覆盖：[说明山坡上现有植被种类、覆盖程度等]基础设施：[如是否有现成的道路、水电设施等，如有需详细说明其状况]4.租赁用途乙方租赁该山坡用于[明确的租赁用途，例如从事水果种植，种植品种为[具体水果品种]；或开展生态养殖，养殖项目为[具体养殖动物种类]等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁山坡。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该山坡，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写租金表述]）。租金标准的确定综合考虑了山坡的地理位置、面积、现状及周边同类山坡租赁价格等因素。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.租金调整租赁期间内，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据[具体调整依据，如当地物价指数、同类山坡租金涨幅等]确定。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对租赁山坡的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的用途合理使用山坡。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证拥有该山坡的合法出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用山坡，不受第三方干扰。协助乙方办理与租赁山坡相关的审批手续（如涉及），提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用租赁山坡。对租赁山坡进行合理的开发利用和维护管理，但不得改变山坡的主体结构和地形地貌。在租赁期间，乙方因生产经营需要在山坡上建设必要的附属设施，应提前向甲方提交建设方案，并经甲方书面同意。建设完成后，乙方有权在租赁期限内使用该附属设施。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁山坡，不得进行违法违规活动，保护山坡的生态环境和自然资源。在租赁期间，乙方应负责对山坡上的植被进行保护和养护，因乙方原因造成植被破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁山坡转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁山坡及附属设施。对于乙方在山坡上建设的附属设施，如甲方无继续使用需求，乙方应自行拆除，恢复山坡原状；如甲方有继续使用需求，双方可另行协商补偿事宜。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁山坡或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于重新寻找承租方期间的租金损失等）。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借租赁山坡或与他人合作经营，甲方有权解除合同，收回租赁山坡，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后交还租赁山坡及附属设施，或未恢复山坡原状的，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X‰]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方为恢复山坡原状而支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、