租赁屋顶合同范本

租赁屋顶合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有在甲方屋顶进行特定活动的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方屋顶事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁屋顶位置甲方同意将位于[详细地址]的建筑物屋顶租赁给乙方使用。该屋顶面积约为[X]平方米，具体范围以双方现场测量并书面确认的为准。2.租赁用途乙方租赁屋顶用于[具体用途，如安装太阳能光伏发电设备、架设通信基站天线等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应按照本合同约定将租赁屋顶恢复原状并交还甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.附属设施及设备甲方应确保屋顶现有附属设施（如防水层、排水系统等）处于正常使用状态。乙方如需在屋顶安装额外的设备或设施，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及安装、维护责任。在租赁期间，乙方负责对其安装在屋顶的设备及设施进行日常维护、保养，确保其安全运行，并承担因设备设施故障或损坏造成的一切责任。租赁期满或合同终止时，乙方应拆除其安装在屋顶的设备及设施，并将屋顶恢复原状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用屋顶的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务保证对租赁屋顶拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用屋顶，不受第三方干扰。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关审批手续等（如涉及）。在租赁期间，负责屋顶主体结构的维修、保养，确保屋顶的安全性。因甲方原因导致屋顶出现质量问题或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用屋顶。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定的用途使用屋顶，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及其他费用。负责其安装在屋顶的设备及设施的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设备，确保设备设施的安全运行，避免对甲方及第三方造成人身伤害或财产损失。如因乙方原因发生安全事故导致任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得在屋顶上进行任何可能影响屋顶结构安全或外观的改造、装修等行为。租赁期满或合同终止时，按照本合同约定将租赁屋顶恢复原状并交还甲方。如乙方未按约定恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或因政府政策调整等原因导致成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方未违反合同约定，租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方交还屋顶且结清所有费用后的[X]天内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁屋顶或因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。如甲方违反本合同约定，未履行对屋顶主体结构的维修、保养义务，导致屋顶出现质量问题或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定的用途使用屋顶，擅自改变用途或转租给第三方将屋顶，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]天内腾空屋顶并交还甲方，如逾期未交还，每逾期一天，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。若乙方未按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及费用、违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定，在屋顶上进行任何可能影响屋顶结构安全或外观的改造、装修等行为，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，乙方应承担因此产生的全部费用。如乙方拒不履行，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同终止时，如乙方未按照本合同约定将租赁屋顶恢复原状并交还甲方，每逾期一天，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。甲方有权自行恢复屋顶原状，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，一方有权解除合同，且不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.合同终止本合同租赁期限届满，合同自动终止。如双方在租赁期满前未达成续租协议，乙方应在租赁期满后按照本合同约定将租赁屋顶恢复原状并交还甲方，合同终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.