租赁定金协议合同

租赁定金协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方租赁特定标的物，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下定金协议合同：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方拥有位于[具体地址]的[房屋/商铺/设备等具体租赁物名称]，建筑面积为[X]平方米。该租赁物内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、门窗、墙面装饰等]，处于[良好/一般/需要维修等具体状态]。2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[明确具体用途，如办公、居住、经营等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金及租金等费用。对租赁标的物进行检查、监督乙方合理使用租赁物。在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回租赁标的物。2.义务保证租赁标的物符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。在租赁期限内，保持租赁标的物处于正常可使用状态，负责对租赁标的物进行必要的维修（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。向乙方提供租赁标的物的相关产权证明或合法来源证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权在本协议约定的条件下优先承租租赁标的物。按照约定的用途合理使用租赁标的物。在租赁期限内，对租赁标的物的合理损耗不承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及后续租金等费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或转租给第三方。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照原状返还租赁标的物（正常损耗除外）。三、定金条款1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.定金性质：本定金作为乙方履行本租赁协议的担保。若乙方在约定时间内与甲方签订正式租赁合同并履行相关义务，定金可抵作租金；若乙方违反本协议约定，导致未能签订正式租赁合同或无法履行租赁义务，甲方有权没收定金；若甲方违反本协议约定，导致乙方无法签订正式租赁合同或无法履行租赁义务，甲方应双倍返还定金给乙方。四、租赁期限及租金相关1.租赁期限：双方初步约定租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月。正式租赁合同签订时，租赁期限以双方最终协商确定为准。2.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体支付方式]。租金调整方式为[每[X]个月/每[X]年等具体调整周期]按照[具体调整幅度或方式，如市场价格波动比例等]进行调整。3.押金：乙方应在签订正式租赁合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并按照约定返还租赁标的物后，甲方应无息退还押金。五、费用承担1.甲方承担的费用：租赁标的物的房产税、土地使用税等相关税费由甲方按照法律法规规定承担；租赁标的物的大修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的大修费用由乙方承担。2.乙方承担的费用：乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费、通讯费等因使用租赁标的物而产生的费用；乙方应承担因自身经营活动产生的相关税费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合约定标准，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、乙方为准备租赁事宜而支出的合理费用等。2.若甲方违反本协议约定，擅自提前收回租赁标的物或干扰乙方正常使用租赁标的物，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金或租金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁标的物的结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收定金，乙方应按照租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内恢复租赁标的物原状，否则甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担。3.若乙方在租赁期限届满或本协议提前终止时，未按照约定返还租赁标的物或返还的租赁标的物不符合约定状态，乙方应承担违约责任，按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占用费，并负责修复至符合约定状态。若因乙方原因导致租赁标的物损坏无法修复，乙方应按照市场价值赔偿甲方相应损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执