租赁合同协商协议

租赁合同协商协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就租赁事宜进行协商，经友好、平等、自愿、充分协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁物基本情况1.甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的用途为[约定用途]，乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。2.该房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]，双方应在交接清单上详细记录并签字确认附属设施设备的初始状态。（二）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。（三）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在约定的支付时间将租金以现金形式交付给甲方，并要求甲方出具收款凭证。（四）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金的作用：用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋及附属设施设备的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合约定的使用条件。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设的附属设施设备归乙方所有，但租赁期满乙方不再续租或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金、违约金及赔偿损失。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内交还房屋及附属设施设备，并保证其完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。三、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用或交付的房屋及附属设施设备不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方原因给乙方造成损失超过违约金金额的，甲方还应继续赔偿乙方超出部分的损失。2.如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金、违约金及赔偿损失。2.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、违反法律法规及小区物业管理规定等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因乙方原因给甲方造成损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。乙方应负责修复损坏的房屋及附属设施设备，如乙方拒不修复或无法修复的，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。3.如乙方未经甲方同意逾期交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。如乙方逾期交还房屋及附属设施设备给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁期限计算，多退少补。因不