租赁及管理协议书

租赁及管理协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称或服务项目]，乙方有意租赁该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁及管理协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：若为房产租赁，需详细说明房产的坐落位置（具体到门牌号）、建筑面积、户型结构、房屋用途、装修状况等。例如，位于[城市名称][具体街道][门牌号]的[小区名称][栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，三室两厅一厨两卫，房屋用途为住宅，装修状况为精装修，包含地板、墙面、天花板的装修情况以及配备的家具家电明细（如品牌、数量等）。若为设备租赁，需明确设备名称、型号、规格、数量、购置时间、使用状况、技术参数等。例如，[设备名称]，型号为[具体型号]，规格为[详细规格]，数量为[X]台，购置时间为[具体日期]，使用状况良好，技术参数如下（详细列举各项技术参数）。若为场地租赁，需说明场地位置（具体到区域范围）、面积、场地用途、场地现状（是否平整、有无配套设施等）。例如，位于[城市名称][具体区域]的[场地名称]，面积为[X]平方米，场地用途为商业活动举办场地，场地现状为已平整，配备有[列举配套设施]。2.服务内容：若为物业管理服务，需详细描述服务范围，包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护与管理；公共秩序维护与安全防范；车辆停放管理等。具体说明各项服务的标准和要求，如房屋建筑共用部位维修的及时性、共用设施设备运行的稳定性等。若为其他服务，需准确阐述服务的具体内容、目标、流程等。例如，为甲方提供法律咨询服务，服务内容包括日常法律咨询、合同审查、参与商务谈判并提供法律意见等，服务目标是确保甲方的各项经营活动合法合规，服务流程为甲方提前预约，乙方在[规定时间]内安排专业律师与甲方沟通并提供书面法律意见。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还标的物或结束服务。如乙方有意续租或继续接受服务，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；甲方在同等条件下，应优先考虑乙方的续租或继续服务请求。三、租金及支付方式1.租金标准：若为租赁标的物，根据标的物的具体情况，明确租金金额及计算方式。例如房产租赁，月租金为人民币[X]元，租金计算方式为按照建筑面积每平方米[X]元计算；设备租赁，租金为每月人民币[X]元，租金计算方式为根据设备的使用时长及损耗程度综合确定。若为服务项目，明确服务费用金额及计费依据。例如物业管理服务，每月服务费用为人民币[X]元，计费依据为根据小区建筑面积及服务标准综合核算确定；法律咨询服务，按照服务项目的复杂程度及工作量计费，每次法律咨询服务费用为人民币[X]元，合同审查服务费用根据合同标的金额按[X]%收取，参与商务谈判服务费用根据谈判时长及难度协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金或服务费用：按月支付：乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金或服务费用支付至甲方指定账户（账户信息：开户银行[银行名称]；账号[具体账号]；户名[甲方名称]）。按季度支付：乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金或服务费用支付至甲方指定账户。按年支付：乙方应在每年的[具体日期]前将全年租金或服务费用支付至甲方指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金或服务费用。甲方有权检查租赁标的物的使用情况或监督服务质量，要求乙方按照约定的用途合理使用租赁标的物或履行服务义务。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务。甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患；对于服务项目，应按照约定的标准和要求提供服务。在租赁期限内，甲方应负责对租赁标的物进行必要的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修、保养应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用或服务的影响。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物或接受服务。在租赁期限内，若租赁标的物出现影响正常使用的故障或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方及时维修或改进。乙方有权在租赁期限届满或提前解除协议后，要求甲方按照约定退还押金（如有）或办理相关交接手续。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途；对于服务项目，应按照约定配合甲方履行相关义务。乙方应按时足额支付租金或服务费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。在租赁期限内，乙方应妥善保管租赁标的物，不得损坏；对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。如涉及服务项目，乙方应积极配合甲方开展工作，提供必要的协助和信息。五、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期限内履行本协议约定的义务，如乙方未按照协议约定支付租金、损坏租赁标的物、违反服务规范等，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期限届满或提前解除协议后，无违约行为，甲方应在[规定时间]内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，应按照租金或服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金或服务费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方改变用途导致租赁标的物损坏或造成其他损失的乙方应负责赔偿。4.若乙方未妥善保管租赁标的物，造成租赁标的物损坏的乙方应负责修复或按照市场价格赔偿；如因乙方原因导致租赁标的物灭失的乙方应按照租赁标的物的重置价格赔偿甲方。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.