租赁合同买断协议

租赁合同买断协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意买断甲方名下位于[具体地址]的租赁标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同买断协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方拥有的位于[具体地址]的[房屋类型，如住宅、商铺、写字楼等]，建筑面积为[X]平方米。该标的物配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、门窗、厨房设备等]。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.租赁用途：乙方承诺将该标的物用于[具体用途，如居住、办公、经营等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取买断款项。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证租赁标的物的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订前，向乙方如实告知租赁标的物的实际状况，包括但不限于房屋质量、设施设备运行情况等。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理租赁标的物的相关交接手续。在租赁期限内，负责对租赁标的物的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物。在买断款项支付完毕后，有权要求甲方协助办理相关产权变更手续（如有）。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付买断款项。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或损坏其设施设备。如需对租赁标的物进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照约定将租赁标的物及附属设施设备完好无损地交还甲方。承担租赁期限内租赁标的物的水电费、物业费、取暖费（如有）等相关费用。三、买断款项及支付方式1.买断款项：双方经协商确定，乙方应向甲方支付的买断款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付买断款项：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在租赁标的物交接完成之日起[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、租赁标的物的交接1.在乙方支付完毕全部买断款项后，双方应于[交接日期]进行租赁标的物的交接。交接时，双方应共同对租赁标的物的现状进行检查，并制作交接清单，清单应详细记录租赁标的物的名称、数量、规格、型号、质量状况等信息。交接清单经双方签字确认后生效，作为本协议的附件。2.甲方应确保租赁标的物在交接时具备正常使用功能，如因甲方原因导致租赁标的物存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责在交接后[X]日内进行修复或整改，直至符合使用要求。在此期间，乙方有权拒绝接收租赁标的物，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方应在交接时按照交接清单接收租赁标的物，并对租赁标的物的现状进行确认。如乙方在接收后发现租赁标的物存在与交接清单不符或其他质量问题，应在发现之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应负责核实情况并及时处理。如因乙方原因导致租赁标的物在交接后出现损坏或其他问题，乙方应承担相应的责任。五、产权变更（如有）1.如租赁标的物涉及产权变更手续（如房屋过户等），双方应按照相关法律法规的规定，共同向有关部门办理手续。办理产权变更手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。2.在办理产权变更手续过程中，如遇政策调整、政府部门要求或其他不可抗力因素导致手续无法办理或延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致手续无法办理或延迟办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照买断款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理租赁标的物的交接手续、未对租赁标的物进行维修保养等，每逾期一日，应按照买断款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或损坏其设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照买断款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付买断款项总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，违约方还应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另