租赁冷库合同协议

租赁冷库合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有租赁冷库的需求，甲方愿意将其拥有的冷库出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁冷库合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.冷库位置：甲方出租的冷库位于（详细地址）。2.冷库规格：冷库建筑面积为平方米，库内净高为米，温度可控制在℃至℃之间。冷库配备有先进的制冷设备、温度监控系统、通风系统等设施，以确保库内温度的稳定和货物的安全存储。3.租赁期限：自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还冷库。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金总额为人民币元（大写元整）。支付方式：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后个工作日内开具合法有效的发票给乙方。5.押金：乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且冷库设施设备完好无损，甲方应在乙方交还冷库后的个工作日内将押金全额无息退还乙方。6.服务内容甲方负责冷库的日常维护和保养，确保制冷设备等设施设备正常运行，保证库内温度符合约定标准。甲方提供24小时值班服务，负责冷库的安全保卫工作，防止货物被盗、损坏等情况发生。甲方协助乙方做好货物的出入库管理工作，提供必要的搬运工具和场地。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力等原因需要提前收回冷库的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证冷库及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和要求，对冷库进行维护、保养和维修，确保冷库正常运行。尊重乙方对冷库的合法使用权益，不得干涉乙方正常的经营活动。在租赁期间，因甲方原因导致冷库无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用冷库。要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和保障。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。合理使用冷库及附属设施设备，不得擅自改变冷库结构和用途，不得损坏冷库设施设备。如因乙方使用不当导致冷库设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和甲方的相关管理制度，做好冷库内货物的安全管理工作，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。在租赁期间，乙方如需对冷库进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且不得影响冷库的结构安全和正常使用。租赁期满后，乙方应将冷库恢复原状。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还冷库，并保证冷库设施设备完好无损。如乙方逾期交还冷库的，应按照本合同约定的租金标准的%向甲方支付逾期占用费。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维护、保养和维修义务，导致冷库无法正常使用的，每逾期一天，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回冷库的，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变冷库结构和用途，或损坏冷库设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本合同约定存放危险物品，或因乙方原因导致冷库发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方已支付的租金不予退还。若乙方违反本合同约定逾期交还冷库的，除支付逾期占用费外，还应承担因逾期交还给甲方造成的其他损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为