承包售房合同范本

承包售房合同范本甲方（售房方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址及房号]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方承包销售该房屋；乙方具备房地产销售专业资质及经验，愿意接受甲方委托承包销售该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包售房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房产地址及房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯房、精装修等]。房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，产权证书编号为[具体编号]。2.销售目标及要求甲方委托乙方在本合同约定的期限内，按照甲方设定的销售价格及相关条件，将该房屋成功出售给第三方。销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应努力寻找有购买意向且符合甲方要求的客户，促成房屋交易。甲方要求乙方在销售过程中，严格遵守法律法规及房地产销售相关规定，不得进行任何虚假宣传、欺诈等行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓房屋销售的进展情况，包括潜在客户信息、谈判进程等。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、户型图等，以便乙方进行销售宣传。协助乙方办理与房屋销售相关手续，如提供必要的授权文件、配合看房等。按照本合同约定，向乙方支付承包销售费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，收取承包销售费用。在授权范围内，以甲方名义与潜在客户进行沟通、洽谈房屋销售事宜。根据市场情况及销售需要，制定合理的销售方案并实施。但销售方案不得违反法律法规及本合同约定。2.义务组建专业的销售团队，配备具备房地产销售经验和专业知识的销售人员，负责该房屋的销售工作。制定详细的销售计划，明确各阶段的销售目标、营销策略及推广活动等，并报甲方备案。对潜在客户进行详细登记，记录客户基本信息、购房需求、联系方式等，并及时向甲方反馈。在与潜在客户沟通及洽谈过程中，如实介绍房屋的基本情况、产权状况、周边配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。积极促成房屋交易，按照甲方设定的销售价格及相关条件与客户签订房屋买卖合同。在签订合同前，应将合同条款告知甲方，并征得甲方同意。负责办理房屋销售过程中的相关手续，如协助客户办理购房贷款、产权过户等手续，但因办理手续产生的费用按照法律法规及合同约定由相应方承担。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括每周销售工作总结及每月销售报表，报表应详细列出潜在客户信息、意向客户跟进情况、已签订合同客户信息等。在房屋销售过程中，妥善保管与销售相关的文件、资料，如客户登记记录、看房协议、房屋买卖合同等，合同终止后应将上述资料移交甲方。三、承包销售费用及支付方式1.承包销售费用乙方完成本合同约定的房屋销售任务，甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付承包销售费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且客户支付首付款后，甲方向乙方支付第一笔承包销售费用，金额为房屋成交价格的[X]%乘以首付款比例；在房屋产权过户手续办理完毕且客户支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余承包销售费用。乙方应在每次申请支付承包销售费用时，向甲方提供合法有效的发票及相关销售凭证。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。合同期满后，如双方均未提出终止合同的书面通知，则本合同自动延续[X]个月。在合同延续期间，双方权利义务按照本合同约定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理销售手续延误，导致乙方销售工作受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更销售价格或其他销售条件，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定按时支付承包销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的承包销售费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定组建销售团队、制定销售计划及开展销售工作，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的承包销售费用（如有），同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在销售过程中进行虚假宣传、欺诈等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的承包销售费用（如有）。若乙方未按照本合同约定将房屋销售进展情况及时向甲方汇报，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方故意隐瞒销售信息或提供虚假销售报表，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的承包销售费用（如有），同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定促成房屋交易，或在签订房屋买卖合同后因乙方原因导致合同无法履行，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并返还已收取的承包销售费用（如有）。同时，乙方应负责处理因合同无法履行产生的相关纠纷，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一