托管运营合同范本

托管运营合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体标的物名称]，并希望委托乙方进行托管运营；乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方委托乙方托管运营的标的物为位于[详细地址]的[具体名称，如商业大厦、写字楼、酒店等]，该标的物建筑面积为[X]平方米，包括[列举主要设施设备，如电梯、消防系统、空调系统等]。2.服务内容乙方负责对标的物进行全方位的托管运营，包括但不限于以下方面：日常运营管理，确保标的物的正常使用和运营秩序。设施设备的维护、保养和维修，保证其正常运行。安全保卫工作，制定并执行安全制度，保障人员和财产安全。环境卫生管理，保持标的物内外部环境整洁。客户服务，处理租户或使用方的相关问题和投诉。协助甲方进行租金或其他费用的收取。根据市场情况，对标的物进行合理的市场推广和运营策划，提升其市场价值和经济效益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的托管运营工作，提出意见和建议。有权了解标的物的运营情况，查阅相关运营资料。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于产权证明、设计图纸、设备清单等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与标的物运营相关的手续，如消防验收、营业执照登记等（如需）。按照本合同约定，按时向乙方支付托管运营费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方的重大运营决策提出合理意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，收取托管运营费用。根据运营需要，自主决定标的物的运营方式和人员配置，但不得违反法律法规和本合同约定。在遇到不可抗力或甲方原因导致运营困难时，有权要求甲方协助解决或调整合同相关条款。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，认真履行托管运营职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报标的物的运营情况，提交运营报告，包括但不限于财务状况、设施设备运行情况、客户反馈等。合理使用甲方提供的资料，不得泄露给第三方。负责保管标的物的相关资产和资料，不得擅自处置或损坏。不得擅自将标的物的托管运营权转让给第三方。按照合同约定，对标的物进行维护、保养和维修，确保其处于良好的运行状态。如需进行重大维修或改造，应提前通知甲方并征得甲方同意。遵守国家有关安全、环保等法律法规，制定并执行相关管理制度，确保标的物的运营符合要求。三、费用及支付方式1.托管运营费用甲方应向乙方支付的托管运营费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方运营管理所需的各项成本，如人员工资、水电费、设备维护费等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的托管运营费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付托管运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管运营服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展托管运营工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行托管运营职责，导致标的物出现安全事故、设施设备损坏等问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行修复和整改。若乙方擅自将标的物的托管运营权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管运营费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反保密条款，泄露甲方机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付合同总金额的[X%]作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订