房贷利率合同范本

房贷利率合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为满足自身住房需求，向乙方申请贷款用于购买房产，乙方同意向甲方提供贷款，并就房贷利率等相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.贷款金额甲方同意向乙方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.贷款用途此贷款仅用于购买上述指定房产，不得挪作他用。若甲方违反本约定，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。3.房贷利率本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，上浮/下浮[X]%执行，即年利率为[X]%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照以下方式调整：若贷款期限在一年以内（含一年），执行固定利率，不因利率调整而变动。若贷款期限在一年以上，自每次利率调整之日起，按调整后的相应档次贷款基准利率及本合同约定的上浮/下浮比例确定新的贷款利率，不再另行通知甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款资金购买指定房产。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权了解贷款的发放、使用、计息、还款等情况。2.义务向乙方如实提供与贷款申请相关的资料，包括但不限于身份证明、收入证明（如有）、购房合同等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可按照双方协商的方式调整还款计划，但甲方应承担由此产生的相关费用。按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途或将贷款转借他人。配合乙方对贷款使用情况进行监督检查，如乙方要求提供相关资料或信息，甲方应及时提供。在该房产办理抵押登记手续后，将该房产的产权证书及相关抵押登记文件交由乙方保管。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并对甲方提供资料的真实性、完整性和合法性进行审查。有权按照本合同约定的利率和还款方式，收取贷款本金和利息。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、要求甲方承担违约责任等。有权对甲方的贷款使用情况进行监督检查，如发现甲方擅自改变贷款用途或存在其他违约行为，有权要求甲方立即纠正，并采取相应的措施。2.义务在收到甲方符合要求的贷款申请资料后，应按照本合同约定及时审批并发放贷款。如因乙方原因未能按时发放贷款，应承担相应的违约责任。按照本合同约定的利率和计息方式，准确计算贷款利息，并向甲方提供贷款本息明细。为甲方提供必要的贷款咨询服务，解答甲方关于贷款业务的疑问。在贷款期限届满或甲方提前还清贷款本息后，应及时办理解除抵押登记手续，并将该房产的产权证书返还甲方。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权自逾期之日起，按照逾期金额每日万分之[X]的标准收取逾期利息，并有权要求甲方立即偿还逾期贷款本息及相应的逾期利息。如逾期超过[X]天，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还全部贷款本息，并按照合同约定的贷款利率加收[X]%的罚息。2.若甲方擅自改变贷款用途，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方按照贷款本金的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因改变贷款用途而给乙方造成的一切损失，包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费等。3.若甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并按照贷款本金的[X]%向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于调查费用、诉讼费用、律师费等。4.若甲方未按照本合同约定配合乙方办理抵押登记手续或其他相关手续，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及时审批并发放贷款，应按照未发放贷款金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方未能按时购买房产，乙方应承担甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于购房定金损失、房价上涨损失等。2.若乙方未按照本合同约定的利率和计息方式计算贷款利息，导致甲方多支付或少支付利息，乙方应及时调整并向甲方补足或退还相应的利息差额，并按照差额部分的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定办理解除抵押登记手续或返还产权证书给甲方，应承担相应的违约责任，按照未及时办理解除抵押登记手续或返还产权证书给甲方造成的损失金额向甲方支付赔偿金。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息及相关费用之日止失效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[年/月/日]乙方（签字/