房行收房合同范本

房行收房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方收房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在楼栋为[楼号]，地上层数为[X]层，地下层数为[X]层，乙方所购房屋位于[具体楼层]。2.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关建筑工程质量验收规范、标准，完成房屋的建设施工，并确保房屋质量合格。房屋交付时应具备以下条件：房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件（如有特殊约定，按照约定执行）。小区内的道路、绿化、停车场等公共配套设施已基本完成并符合使用要求。房屋内部装修应符合双方签订的《商品房买卖合同》附件中约定的装修标准，具体如下：墙面：[墙面材质及工艺要求]地面：[地面材质及工艺要求]顶棚：[顶棚材质及工艺要求]门窗：[门窗材质、规格及工艺要求]厨房：[厨房设备及装修要求]卫生间：[卫生间设备及装修要求]其他：[如有其他特殊装修要求，在此详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的交付时间和标准，向乙方交付符合质量要求的房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行自查自纠，确保房屋不存在质量问题。如发现质量问题，应及时进行整改，直至达到交付标准。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋的质量保修范围、保修期限和保修责任等内容。在房屋交付时，协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料，如房屋测绘报告、竣工验收备案表等。按照国家及地方相关规定，承担房屋交付前的物业管理费用（如有特殊约定，按照约定执行）。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照合同约定交付房屋时，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。按照合同约定的时间和方式，接收甲方交付的房屋，并办理相关交接手续。对房屋的质量、装修等情况进行监督，如发现问题及时向甲方提出。2.义务按照合同约定的时间和方式，支付房屋价款及相关费用。在房屋交付前，配合甲方完成房屋交付的相关准备工作，如提供身份证明、购房资料等。在房屋交付时，按照甲方的要求办理房屋交接手续，签署相关文件。按照《住宅质量保证书》的要求，正确使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、收房程序1.通知收房甲方应在房屋达到交付条件后，提前[X]日以书面形式通知乙方办理收房手续，通知中应明确收房的时间、地点、所需携带的证件和资料等内容。乙方应在收到通知后，按照通知要求的时间和地点办理收房手续。如乙方未能在通知规定的时间内办理收房手续，视为乙方同意甲方按照本合同约定的交付时间交付房屋，由此产生的相关责任和费用由乙方承担。2.现场查验乙方在办理收房手续时，有权对房屋进行现场查验，查验内容包括房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定的交付标准。甲方应安排专业人员陪同乙方进行查验，并对乙方提出的问题进行解答和记录。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，甲方应及时进行整改，直至达到交付标准。3.文件签署经查验，如房屋符合交付标准，乙方应签署《房屋交接单》等相关文件，确认已接收房屋。如房屋存在质量问题或不符合交付标准，乙方应在《房屋交接单》中注明问题情况，甲方应根据乙方提出的问题进行整改，并在整改完成后再次通知乙方进行查验和签署相关文件。4.费用结算乙方在办理收房手续时，应按照合同约定与甲方结算房屋价款及相关费用，如房屋面积差价、物业费、维修基金等。双方应在费用结算完成后，签署费用结算清单等相关文件。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.如房屋存在质量问题或不符合交付标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，应向乙方支付违约金[X]元，并在规定时间内提供相关文件。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因解除合同给甲方造成的损失。2.如乙方在房屋交付时，无故拒绝接收房屋或不签署相关文件，视为乙方已接收房屋，由此产生的相关责任和费用由乙方承担。同时，乙方应继续履行合同约定的付款义务，并按照合同约定承担违约责任。3.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用和损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方