房屋折价合同范本

房屋折价合同范本甲方（折价方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被折价方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[具体原因]对该房屋有特定需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋折价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、暖气等配套设施，装修情况为[精装修/毛坯/其他装修程度]，室内配备有[列举主要家具家电等情况]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方拥有完全处分权，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋折价款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权瑕疵，并向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件原件及复印件。按照合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方使用，交付时应确保房屋及附属设施设备能正常使用。协助乙方办理与该房屋相关的产权变更登记手续（如有需要），提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用历史、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的条件和方式取得该房屋的折价权益，并按照约定使用该房屋。在甲方交付房屋不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋折价款项。按照合同约定接收房屋，并在接收后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。承担在房屋交付后因使用该房屋而产生的水、电、燃气、暖气、物业等相关费用。在办理房屋相关手续过程中，按照法律法规和相关部门要求提供必要的文件和资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。三、房屋折价款项及支付方式1.房屋折价款项经双方协商一致，该房屋折价总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方基于房屋现状、市场行情等因素综合确定，双方均认可该价格的合理性和公平性。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋折价款项：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付房屋折价款项的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋交付并办理完相关交接手续后[X]日内，乙方支付剩余房屋折价款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付条件房屋及附属设施设备应保持正常使用功能，门窗、水电、燃气、暖气等设施应能正常运行。房屋应保持清洁卫生，符合一般居住使用标准。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书复印件等相关资料，并协助乙方办理物业交接等手续。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同进行验收，填写房屋交付验收清单，清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方及时整改，直至符合交付条件。整改完成后，双方再次进行验收确认，验收合格视为房屋正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋折价款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋折价款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应负责解决产权问题或承担修复、赔偿等责任。给乙方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋折价款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋折价款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给房屋造成的损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状的，甲方有权扣除乙方一定金额的房屋折价款项作为补偿。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方