房屋地皮合同范本

房屋地皮合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋地皮（以下简称“该标的物”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。房屋配套设施包括但不限于水、电、气已接通，其中水表编号为[X]，电表编号为[X]，燃气表编号为[X]。房屋装修情况为[装修风格及装修程度描述，例如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。2.地皮情况该地皮面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地，若为集体土地需注明相关情况]，土地用途为[居住/商业等具体用途]。地皮周边相邻情况为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该标的物拥有合法的所有权及处分权，确保该标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、地皮使用限制、周边环境等信息。协助乙方办理与该标的物转让相关的一切手续，包括但不限于产权过户登记、土地使用权变更登记等手续，并提供必要的文件和资料。因办理手续所需缴纳的应由甲方承担的费用，甲方应及时足额缴纳。在合同签订后[X]日内，将该标的物交付给乙方。交付时应保证标的物保持现状，不得故意损坏或拆除标的物的原有设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付标的物、协助办理手续等。在合同履行过程中，有权对标的物的相关情况进行了解和核实。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的标的物，并按照合同约定使用该标的物，不得擅自改变标的物的用途和结构。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该房屋地皮的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完产权过户登记及土地使用权变更登记手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、产权过户及相关手续办理1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向相关产权登记部门申请办理该房屋地皮的产权过户登记及土地使用权变更登记手续。乙方应积极配合甲方提供所需的文件和资料。2.办理产权过户及土地使用权变更登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证标的物的产权清晰无瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理相关手续或交付标的物，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变标的物的现状或拆除原有设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在办理手续过程中不配合甲方提供必要文件和资料，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法