房屋合同安全协议

房屋合同安全协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如装修情况、门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋附属设施包括但不限于：[列举房屋附属设施，如阳台、露台、停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]（如有），土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等可能影响乙方购买意愿及房屋价值的重要信息。保证该房屋符合国家及地方相关规定的安全标准，不存在危及人身、财产安全的质量问题，如房屋结构安全、消防安全、电气安全等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及行政机关要求履行相应的协助义务，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备，因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。在房屋交付时，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本协议前，自行对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未进行充分了解或核实导致的风险和损失，由乙方自行承担责任。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及行政机关要求提供相关资料，并配合甲方履行相应的协助义务，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在接收房屋后，按照法律法规及当地相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造，因乙方故意或重大过失导致房屋损坏或产生其他法律责任的，由乙方承担全部责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前，支付房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。乙方应在[具体日期2]前，支付剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额或支付全部房屋价款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的证明文件和协助。如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应承担相应责任，具体责任承担方式由双方协商确定。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到全部房屋价款（如为分期付款方式，在乙方支付完所有款项后；如为银行贷款方式，在银行贷款发放至甲方指定账户后）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的设施设备（包括但不限于装修、水电线路、厨卫设备等）应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.房屋交付手续房屋交付时双方应进行以下交接手续：甲、乙双方共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，应在交接清单中注明，并由甲方负责在约定时间内修复或更换。甲方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。甲方协助乙方办理房屋水、电、气、物业等相关费用的过户手续，确保乙方能够正常使用。4.产权过户手续办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。乙方应按照法律法规及行政机关要求提供办理产权过户所需的相关资料，并配合甲方履行相应的协助义务。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应责任，具体责任承担方式由双方协商确定。在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任，具体责任承担方式由双方协商确定。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.双方违约如双方均违反本协议约定，各自承担相应的违约责任，具体责任承担方式由双方根据违约情况协商确定。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。