小吃店铺合同范本

小吃店铺合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小吃店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺用于经营小吃生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.店铺位置：该小吃店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述，如一间门面房，内部设有操作间、用餐区等]。2.经营范围：乙方承诺在承租期间，仅在该店铺内经营[具体小吃品类，如烤串、煎饼果子等]相关的小吃生意，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。3.店铺设施：甲方应确保该店铺交付时具备基本的经营设施，包括但不限于水电供应、排水系统、照明设备、店内装修等（具体设施清单可另行附件说明）。乙方应合理使用并爱护店铺设施，如有损坏应及时修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动等因素协商确定。3.支付时间：乙方应在每月/季度/[具体支付周期]的[具体日期]前，将当月/季度/[具体支付周期]的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还店铺且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务甲方权利：1.有权按照本合同约定收取租金及押金。租赁期间，甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.如乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、转租或转借店铺等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.在租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店铺，并对店铺内乙方遗留的物品进行处置（按照相关法律法规规定执行）。甲方义务：1.应按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，并确保店铺符合基本的经营条件。2.负责对店铺的主体结构及主要设施设备进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。3.协助乙方办理与经营相关的证照手续（如营业执照、食品经营许可证等），但相关费用由乙方自行承担。4.租赁期间，甲方如需提前收回店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务乙方权利：1.在租赁期限内，有权按照本合同约定使用店铺进行合法的小吃经营活动。2.有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务，保障店铺的正常使用。3.在同等条件下，享有优先续租权。乙方义务：1.应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。2.按照合同约定的经营范围合法经营小吃生意，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。3.合理使用店铺及店内设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏应及时修复或赔偿。4.负责店铺内的卫生清洁及食品安全管理，确保经营活动符合卫生、环保等要求。5.租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租、转借或与他人合作经营。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺内设施设备完好、清洁卫生。如有损坏或丢失，应按照市场价格赔偿。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变经营范围、转租店铺、损坏店铺设施设备等，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未