卖方委托协议书

卖方委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方有相关法律事务需要委托乙方处理，乙方具备处理该类法律事务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项概述甲方委托乙方作为其代理人，处理与[具体交易事项，如房屋买卖、货物销售等]相关的法律事务，包括但不限于协助起草、审查、修改相关合同及法律文件，提供法律咨询意见，参与谈判，处理可能出现的纠纷等。（二）标的物或服务详细说明1.标的物：若委托事项涉及具体标的物，如房屋买卖，需详细描述房屋的坐落地址（具体到门牌号）、建筑面积、房屋性质（如商品房、经济适用房等）、房屋现状（是否为空置、是否存在租赁等情况）、产权状况（是否存在抵押、查封等限制交易的情形）等。2.服务内容：合同起草与审查：乙方根据甲方提供的交易背景及要求，起草符合法律法规及双方利益的合同文本，并对甲方拟签订或已签订的相关合同进行全面审查，确保合同条款合法、清晰、无歧义，避免潜在的法律风险。法律咨询：针对交易过程中涉及的各类法律问题，乙方为甲方提供及时、准确的法律咨询意见，解答甲方的疑问，帮助甲方了解自身权利义务及可能面临的法律后果。谈判协助：在甲方与交易相对方进行谈判时，乙方根据甲方的利益诉求及法律规定，为甲方提供专业的谈判策略建议，协助甲方进行谈判，维护甲方合法权益。纠纷处理：若在交易过程中出现纠纷，乙方负责代表甲方参与纠纷的协商、调解、仲裁或诉讼等程序，通过合法途径解决纠纷，争取使甲方获得最大程度的权益保障。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解乙方处理委托事项的进展情况，随时向乙方提出询问和建议。在乙方违反本协议约定或未能有效履行委托事项时，有权要求乙方采取补救措施或解除委托协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务：向乙方如实提供与委托事项有关的全部事实和资料，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要协助，如签署相关文件、参加会议等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并对甲方提供的资料进行审查核实。根据本协议约定及法律规定，收取律师代理费及其他相关费用。在处理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的工作方式和方法，以维护甲方合法权益。2.义务：指派具有专业知识和经验的律师团队负责处理甲方委托事项，确保服务质量。严格遵守法律法规及职业道德规范，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方提供优质、高效的法律服务。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。但根据法律法规规定或司法机关要求必须披露的除外，并应及时通知甲方。定期向甲方通报委托事项的进展情况，及时反馈重要信息和处理结果。在处理委托事项过程中如遇重大问题或可能影响甲方权益的情况，应及时与甲方沟通协商，并提出解决方案。三、律师代理费及其他费用（一）律师代理费1.双方协商确定律师代理费为人民币[X]元。2.支付方式及时间：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付律师代理费的[X]%作为预付款即人民币[X]元；在乙方完成主要委托事项（如合同起草并经甲方确认、纠纷处理取得阶段性成果等，具体根据委托事项确定）后，甲方支付律师代理费剩余部分即人民币[X]元。（二）其他费用1.乙方在处理委托事项过程中产生的差旅费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费等实际发生的费用，由甲方另行承担。2.甲方应在收到乙方关于上述费用的通知后[X]个工作日内支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于预期利益损失）。2.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关资料或信息，导致乙方遭受损失（包括但不限于因甲方提供虚假信息引发的法律责任、乙方为处理委托事项额外支出的费用等），甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时完成委托事项、未勤勉尽责提供法律服务等，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的律师代理费，并按照律师代理费的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失）。2.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方提供的资料和信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付人民币[X]元违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失或恶劣影响，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托事项完成之前，若一方提出解除本协议，需经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期至委托事项全部处理完毕之日止。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）方式寄送至对方上述