公司出租协议书

公司出租协议书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[标的物具体名称或服务项目]，乙方有意承租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁物1.房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[办公/商业/仓储等具体用途]。房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调、办公桌椅、照明设备等]。2.场地位于[场地详细地址]，面积为[X]平方米，场地类型为[空地/工业用地等具体类型]，场地现状为[平整/有一定附属设施等情况说明]。3.设备[设备名称1]，型号为[具体型号]，数量为[X]台，购置时间为[具体时间]，设备状况良好，可正常使用。[设备名称2]，规格为[具体规格]，性能参数为[详细参数]，具备[列举主要功能]，目前处于[使用/闲置等状态]。（二）服务甲方为乙方提供[服务具体内容，如物业管理服务、设备维护服务、法律咨询服务等]，服务标准为[详细说明服务应达到的标准，如保洁服务每日进行，设备维护响应时间不超过[X]小时等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金1.租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：）。2.租金计算方式为[详细说明租金的计算依据，如按建筑面积计算、按设备数量计算等]。（二）支付方式1.乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.支付方式可选择银行转账、支票等，甲方收到租金后应出具收款凭证。四、押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权没收押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对租赁物进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途和使用条件。甲方应负责租赁物的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，甲方应承担修复或赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁物相关的手续，如房屋租赁备案等（如有需要）。甲方应尊重乙方对租赁物的合理使用方式，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁物。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行合理的装修和改造，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物及附属设施设备完好无损。六、费用承担（一）甲方承担的费用1.租赁物的大修费用（因不可抗力或乙方正常使用导致的损坏除外）。2.法律法规规定应由甲方承担的其他费用。（二）乙方承担的费用1.租金、押金及其他按照本协议约定应由乙方支付的费用。2.租赁物的水电费、物业费、通讯费等日常使用费用。3.乙方因使用租赁物而产生的税费（如有）。4.乙方对租赁物进行装修、改造等产生的费用。七、保险（一）甲方应自行对租赁物投保财产险，保险金额应不低于租赁物的价值，保险期限应涵盖租赁期限。（二）乙方应对其在租赁物内的财产及经营活动投保相关保险，如财产险、责任险等，保险期限应涵盖租赁期限。（三）双方应及时向对方提供保险凭证复印件，并在保险事故发生时及时通知对方及保险公司。若因一方未履行保险义务导致另一方遭受损失，未履行义务方应承担赔偿责任。八、合同变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关内容。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，如无法达成一致，可根据相关法律规定处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算租金等费用，并协商处理相关事宜。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合约定的用途和使用条件，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收押金。2.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物，乙方应承担修复或赔偿责任，并按照租赁物价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方利用租赁物从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未如期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方承担因此产生的一切费用。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）