兄弟地基协议书

兄弟地基协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，就共同拥有的地基事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的地基位于[具体地址]，面积为[X]平方米。该地基为[土地性质，如国有出让土地或集体土地等]，目前土地上无建筑物。2.双方确认对该地基享有共同权益，计划在该地基上共同建造房屋，用于双方家庭居住或其他合法用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与地基相关事务的决策和管理。在符合本协议及法律法规规定的前提下，享有对地基上房屋所应分配部分的所有权、使用权、收益权等权益。2.义务按照本协议约定的出资比例承担地基开发建设所需的费用，包括但不限于土地出让金（如有）、建筑材料费用、工程建设费用等。协助乙方办理与地基相关的各项手续，如土地登记、建设规划许可等，提供必要的文件和资料，并配合签字确认。遵守法律法规以及本协议的各项约定，不得擅自改变地基的用途或进行损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与地基相关事务的决策和管理。在符合本协议及法律法规规定的前提下，享有对地基上房屋所应分配部分的所有权、使用权、收益权等权益。2.义务按照本协议约定的出资比例承担地基开发建设所需的费用，包括但不限于土地出让金（如有）、建筑材料费用、工程建设费用等。负责与相关部门沟通协调地基建设过程中的各项事宜，如施工许可申请、质量监督等，确保建设工程合法合规进行。遵守法律法规以及本协议的各项约定，不得擅自改变地基的用途或进行损害甲方利益的行为。三、出资约定1.双方约定按照[具体出资比例，如甲方50%，乙方50%]的比例承担地基开发建设的费用。2.各项费用支出应提前由双方共同协商确定预算，并按照预算进行支出。对于超出预算的部分，需经双方一致书面同意后方可支出。3.双方应设立共同的资金账户，用于存放地基开发建设的资金。资金的收支应通过该账户进行，每笔收支均应详细记录，并由双方共同签字确认。四、建设规划与管理1.双方共同委托专业的设计单位进行房屋建设规划设计，设计方案应充分考虑双方的需求和利益，并经双方共同审核同意。2.在房屋建设过程中，双方应共同监督施工质量，确保工程符合相关建筑规范和质量标准。如有需要，可聘请专业的监理单位进行监理。3.对于建设过程中出现的重大事项决策，如变更设计方案、增加建设成本等，需经双方一致书面同意后方可实施。五、房屋分配1.房屋建成后，按照双方出资比例进行分配。具体分配方式为：甲方分得房屋建筑面积的[X]%，乙方分得房屋建筑面积的[X]%。2.分配房屋时，应根据房屋的实际结构和布局，合理划分各自的房屋区域，确保双方的居住使用功能不受影响。3.双方应共同办理房屋产权登记手续，将各自分得的房屋产权登记在双方名下或各自名下（根据法律法规和实际情况确定），登记费用按照各自分得房屋的比例承担。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担已发生费用的[X%]作为赔偿，同时违约方应退还已分得的地基权益或房屋权益（如有）。2.若一方擅自改变地基用途或进行损害对方利益的行为，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。对方有权要求违约方恢复原状或采取其他补救措施，如违约方拒不履行，另一方有权通过法律途径解决。3.若一方违反本协议约定的决策程序，擅自决定重大事项，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为导致本协议无法继续履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议严格按照《民法典》相关规定制定，明确了双方在兄弟地基事宜上的权利义务、出资约定、建设规划、房屋分配、违约责任及争议解