2025年商业广场苗木养护服务合同

2025年商业广场苗木养护服务合同甲方（委托方）：[商业广场开发商/物业管理公司全称]法定代表人/授权代表：__________地址：________________________联系方式：____________________乙方（服务方）：[苗木养护服务公司全称]法定代表人/授权代表：__________地址：________________________资质证书编号（如有）：__________联系方式：____________________###一、服务内容与范围1.服务对象：甲方所属“[商业广场具体名称]”（地址：________________）内的全部苗木，包括但不限于：-乔木：[如香樟、银杏、桂花等具体品种及数量，详细列明品种、数量、位置];-灌木：[如冬青、红叶石楠、月季等，详细列明品种、数量、位置];-草坪：[如马尼拉、高羊茅等，明确面积及位置];-花卉：[如时令草花、多年生花卉等，明确区域、品种及更换频率];-其他：[如绿篱、攀援植物、水生植物等，详细列明品种、数量、位置]。2.服务内容：（1）日常养护：-浇水：根据苗木生长习性、季节气候及土壤墒情，适时适量浇水（夏季每日早晚各1次，冬季每2-3日1次，避免积水或干旱）；-施肥：每年春秋季各施1次有机肥，生长期每月施1次速效肥（如氮磷钾复合肥），施肥后及时浇水避免烧苗；-修剪：乔木每年冬季进行1次整形修剪，去除枯枝、病枝、交叉枝；灌木每季度修剪1次，保持造型美观；草坪每月修剪1次，高度控制在8-10cm；花卉花后及时修剪残花，促进新花开放；-除草：每周清除绿地内杂草1次，确保绿地无杂草滋生（恶性杂草如狗尾草、牛筋草需连根清除）；-病虫害防治：每月巡查1次病虫害情况，发现病虫害立即喷洒环保型药剂（如吡虫啉、多菌灵等），避免使用高毒农药；对严重病虫害植株，及时隔离并采取综合防治措施，3个工作日内向甲方书面报告；-中耕松土：每季度对绿地土壤中耕松土1次，深度5-10cm，改善土壤透气性；-清洁：每日清理绿地内的枯枝落叶、垃圾杂物，保持环境整洁。（2）专项养护：-补植：对死亡、生长不良的苗木，在甲方通知后7个工作日内完成补植（补植苗木规格、品种需与原苗木一致，成活率≥95%）；-移植：根据甲方要求（如广场改造、管线施工等），对苗木进行移植，确保移植后成活率≥90%；-防寒防暑：冬季对热带植物（如棕榈、苏铁）采取包裹草绳、搭建风障等防寒措施；夏季对浅根系植物（如杜鹃、茶花）覆盖遮阳网、喷水降温；-特殊区域养护：对屋顶绿化、垂直绿化等特殊区域，按专业标准进行养护（如控制灌溉水量、防止土壤流失）。（3）应急处理：-台风、暴雨等恶劣天气前，对乔木进行加固（如支撑、绑扎），对低洼区域苗木采取排水措施；-恶劣天气后24小时内到场处理倒伏、折断苗木，清理现场，3日内恢复正常景观；-突发病虫害（如蚜虫爆发、白粉病蔓延），2小时内响应，24小时内制定防治方案并实施。###二、服务期限1.起止时间：2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。2.试运行期：前30天（2025年1月1日至2025年1月30日）为试运行期，试运行期内乙方服务不达标，甲方有权解除合同，且无需承担违约责任。3.续约：合同期满前30日，甲方如需续约，应书面通知乙方，双方协商签订续约合同，续约条件不得低于本合同约定。###三、服务地点甲方所属“[商业广场具体名称]”内所有绿化区域，具体范围如下：-主入口广场：____________；-中庭景观区：____________；-外围绿化带：____________；-屋顶花园（如有）：________；-其他区域：________________。###四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：-对乙方养护服务质量进行监督、检查，有权要求乙方整改不合格服务（如苗木枯萎、杂草未清除等）；-要求乙方每月提交《养护工作记录》（包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等内容），并定期（每季度）组织验收；-因乙方服务质量不达标导致甲方损失（如苗木死亡、业主投诉），有权要求乙方赔偿。2.义务：-向乙方提供苗木清单、原养护记录（如有）、绿化平面图等资料，确保乙方全面掌握苗木情况；-免费提供乙方养护所需的水、电接驳点（费用由乙方承担）；-按合同约定及时支付服务费用；-协调乙方与其他单位（如广场商户、保洁公司）的工作衔接，避免交叉作业冲突。（二）乙方权利与义务1.权利：-要求甲方提供必要的养护条件（如水电接驳点、资料支持）；-按合同约定收取服务费用；-对甲方提出的合理整改要求，有权在约定期限内完成。2.义务：-派持证专业养护人员（至少3名，其中1名具备园林工程师职称）负责现场工作，人员名单报甲方备案；-严格遵守国家及地方园林绿化养护规范（如《城市园林绿化养护标准》CJJ/T287-2018），确保服务质量；-养护过程中采取安全防护措施（如设置警示标志、高空作业系安全带），避免发生安全事故，如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任；-养护工具、药剂、肥料等由乙方自行提供，确保工具安全合格、药剂环保合规（需提供药剂合格证明）；-重大养护事项（如大面积补植、病虫害爆发）需提前3日书面通知甲方，经甲方同意后实施；-合同期满后，向甲方移交完整的养护记录（包括苗木生长状况、养护措施、费用使用等）。###五、服务标准与验收1.服务标准：-苗木生长状况：苗木成活率≥95%（补植后），无黄叶、枯枝、死苗，生长健壮，树形美观；-草坪与花卉：草坪平整无秃斑，高度8-10cm，花卉开花整齐、色彩鲜艳，无缺株；-清洁度：绿地内无杂草、无枯枝落叶、无垃圾杂物，地面干净；-病虫害防治：病虫害发生率≤1%，无大面积病虫害爆发；-安全规范：无因养护不当导致的安全事故（如枯枝坠落、药剂中毒）。2.验收方式：-日常检查：甲方每日派专人巡查，发现不合格项，口头或书面通知乙方，乙方需在24小时内整改；-月度验收：乙方每月5日前向甲方提交《月度养护报告》，甲方在5个工作日内组织现场验收，验收合格双方签字确认；-季度考核：每季度末，甲方根据《服务质量评分表》（包含生长状况、清洁度、响应速度等指标，总分100分）对乙方进行考核，评分≥80分为合格，≤70分为不合格，乙方需在3日内整改并承担违约责任。###六、费用与支付1.服务费用：-固定费用：每月人民币________元（大写：________________），全年共计________元（含税）；-专项费用：补植、移植等专项养护服务，按实际发生量计算，单价如下：-乔木补植：________元/株（含苗木、种植、养护3个月）；-灌木修剪：________元/平方米；-病虫害防治：________元/平方米（按实际喷洒面积计算）。-费用包含：乙方人员工资、工具药剂费、运输费、保险费、管理费、利润及税金（增值税税率X%，乙方需提供增值税专用发票）。2.支付方式：-甲方于每月10日前支付上月固定费用的80%，即________元；-季度验收合格后5个工作日内，支付剩余20%固定费用，即________元；-专项费用经甲方确认后，在支付下一期固定费用时一并支付；-乙方收款账户信息：开户名：________________开户行：________________账号：__________________3.发票：乙方在收到款项后5个工作日内，向甲方提供等额合法增值税专用发票。###七、违约责任1.乙方违约：-服务质量不达标：经甲方验收或考核不合格，乙方需在甲方要求的期限内整改，每逾期1日，按合同总价的0.5%支付违约金，累计不超过总价的5%；连续3次不合格或累计5次不合格，甲方有权解除合同，且乙方需赔偿甲方损失（包括苗木重植费用、业主赔偿金等）；-延误响应：应急处理未在约定时间内响应（如台风后24小时内未到场），每延误1日支付________元违约金；-安全事故：因乙方原因导致安全事故，乙方承担全部赔偿责任（包括医疗费、财产损失、第三方索赔等），并支付甲方________元违约金；-人员资质不符：乙方擅自更换持证人员或人员资质不符，甲方有权要求立即更换，并支付________元违约金。2.甲方违约：-逾期付款：每逾期1日，按应付未付金额的0.5%支付违约金，累计不超过应付金额的5%；逾期超过30日，乙方有权暂停服务，直至甲方支付款项；-资料提供延迟：因甲方未及时提供资料导致乙方无法正常养护，乙方服务期限相应顺延，且甲方需支付乙方因此增加的费用；-无正当理由解除合同：甲方需支付乙方已提供服务费用（按实际完成比例计算），并赔偿乙方直接损失（如人员遣散费、设备租赁费等）。3.不可抗力：因地震、台风、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明，协商解除合同或延期履行。###八、合同变更与解除1.变更：合同履行中，如需变更服务内容、范围、期限等，需双方书面协商一致，签订《补充协议》，补充协议与本合同具有同等效力。2.解除：-协商解除：经双方书面同意，可解除合同；-单方解除：-乙方严重违约（如连续3次服务质量不合格、重大安全事故），甲方有权解除合同；-甲方逾期付款超过30日，乙方有权解除合同；-一方破产、解散，另一方有权解除合同。3.合同解除后：乙方需在7日内完成场地清理、资料移交，甲方支付乙方已提供服务费用（按实际完成比例计算）。###九、保密条款双方在合同履行中获知的对方商业秘密（如甲方广场运营数据、乙方养护技术方案等），需严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限至合同终止后3年。###十、争议解决因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。###十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订《补充