2025年商业摄影场地使用协议

2025年商业摄影场地使用协议合同编号：[YYYY-MM-DD-XXX]签订地点：[省/市/区具体地址]签订日期：2025年[XX]月[XX]日甲方（场地提供方）：名称：[公司/个体工商户全称]地址：[注册或经营地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[手机号码]统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]乙方（场地使用方）：名称：[公司/个体工商户/自然人全称]地址：[注册或联系地址]法定代表人/负责人/自然人：[姓名]联系电话：[手机号码]统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]鉴于条款：1.甲方是位于[场地具体地址]（以下简称“该场地”）的合法所有权人/使用权人，拥有对该场地的出租、管理权利，同意将该场地用于商业摄影活动。2.乙方因商业摄影项目（具体项目名称：[如“XX品牌2025春季新品拍摄”]，以下简称“本项目”）需要，向甲方申请租赁该场地，并承诺合法、合规使用。3.双方本着平等自愿、诚实信用原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就场地使用事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条场地基本信息1.场地地址：[省/市/区/街道门牌号]，具体以现场标识为准。2.场地范围：[具体区域，如“摄影棚A区（含化妆间、道具区）”]，总面积约[XX]平方米（以实际交付为准）。3.场地现状：甲方已向乙方说明场地现状，包括现有设施，如[具体列明，如“专业摄影灯光设备2套、背景布5块、电源插座10个、空调2台”等]，乙方对场地现状已充分了解并予以确认。4.场地用途：仅限于乙方开展本项目商业摄影活动（包括但不限于拍摄、布景、化妆、道具摆放等），乙方不得擅自改变用途或用于其他非约定目的（如举办展览、直播、培训等）。第二条使用期限1.使用时间：2025年[XX]月[XX]日[XX]时起至2025年[XX]月[XX]日[XX]时止（以下简称“使用时段”），共计[XX]小时/天。2.进场与退场：（1）乙方应于使用时段开始前[XX]分钟进场布景，退场时间最迟不超过使用时段结束后[XX]分钟，需清理完毕场地并恢复原状（除双方另有约定外）。（2）若乙方需延长使用时间，应提前[XX]小时书面通知甲方，经甲方同意后，按甲方收费标准支付额外费用；甲方有权根据场地安排拒绝延期请求。第三条费用及支付方式1.费用构成：（1）场地使用费：人民币[XX]元/小时（大写：[XX]元整/小时），总计[XX]元（大写：[XX]元整）；（2）押金：人民币[XX]元（大写：[XX]元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务（如场地设施损坏、未结清费用等）；（3）其他费用（如有）：例如：水电费按实际用量计收，标准为[XX]元/度、[XX]元/吨；保洁费[XX]元/次等，具体以双方确认的描述为准。2.支付方式：（1）乙方应于本合同签订后[XX]个工作日内，向甲方支付场地使用费的[XX]%（即[XX]元）作为预付款，余款（即[XX]元）于使用时段开始前[XX]小时一次性付清；（2）押金与首期预付款一并支付，或甲方要求时单独支付；（3）所有费用通过[银行转账/支付宝/微信]方式支付至甲方指定账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]3.发票：甲方收到款项后[XX]个工作日内，向乙方提供[增值税普通发票/增值税专用发票]，发票内容为“场地租赁费”或双方约定的其他合规内容。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）按本约定收取场地使用费、押金及其他费用；（2）监督乙方合规使用场地，对乙方违反本合同约定的行为（如超范围使用、损坏设施、违反安全管理规定等）有权制止，情节严重的可单方解除合同并要求赔偿；（3）在乙方未按时支付费用或未履行合同义务时，有权从押金中直接扣除相应款项。2.义务：（1）保证其为该场地的合法权利人，有权出租该场地，并提供必要的权属证明（如房产证、租赁合同等）供乙方查验；（2）按约定时间向乙方交付符合使用条件的场地，确保场地设施（如电源、空调、消防设备等）正常使用；（3）协助乙方办理必要的场地使用手续（如需提前报备的拍摄许可、临时用电申请等，相关费用由乙方承担）；（4）在乙方合理要求下，提供场地基本信息（如结构图、设施说明等）。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）按约定使用场地，享受甲方提供的场地设施及服务；（2）在甲方未按约定提供场地或场地存在重大瑕疵时，有权要求减免费用或解除合同。2.义务：（1）按时足额支付本合同约定的各项费用；（2）遵守国家法律法规及场地管理规定，不得利用场地从事违法违规活动（如拍摄违法违规内容、存储危险物品等）；（3）合理使用场地设施，因乙方原因（如操作不当、超负荷使用等）导致设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任（费用从押金中扣除，不足部分乙方另行支付）；（4）拍摄期间，自行负责人员（包括乙方工作人员、模特、客户等）的安全管理，承担因人员疏忽或行为造成的人身伤害、财产损失责任；（5）保持场地整洁，退场时清理所有垃圾、杂物（乙方遗弃物品视为放弃所有权，甲方有权处置）；（6）不得在场地内进行明火作业、高空抛物、大声喧哗等影响场地安全或周边环境的行为；（7）未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借给第三方，不得擅自改变场地结构或设施位置；（8）拍摄内容如涉及他人肖像权、名誉权等，乙方需自行获得合法授权，因拍摄内容引发的纠纷由乙方承担全部责任；（9）如需使用甲方提供的特殊设备（如专业摄影器材、特效设备等），应提前[XX]日书面申请，并按甲方要求操作使用，损坏或丢失需照价赔偿。第五条场地设施与维护1.设施清单：甲方提供的场地设施包括[具体列明，如“固定灯光设备、背景布、电源插座、空调、消防器材”等]，乙方应在进场时与甲方共同核对并签字确认。2.维护责任：（1）甲方负责场地主体结构及公共设施的日常维护（如墙面、屋顶、消防系统等）；（2）乙方负责使用期间场地内设施的临时维护，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担（自然损耗除外）；（3）使用过程中如遇设施故障，乙方应立即停止使用并通知甲方，甲方应在[XX]小时内响应处理，因故障导致的拍摄延误，甲方不承担责任（除非因甲方未及时维护导致）。第六条知识产权与保密1.知识产权：（1）乙方在本场地拍摄产生的所有作品（包括照片、视频、音频等）的知识产权归乙方所有，但乙方不得因使用场地而侵犯甲方或任何第三方的知识产权（如场地设计、品牌标识等）；（2）甲方不得以任何方式使用、复制、传播乙方在本场地拍摄的作品，除非乙方书面同意。2.保密义务：（1）双方应对本合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密（如经营数据、客户信息、拍摄方案等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务不因本合同的解除或终止而终止，保密期限为本合同终止后[3]年。第七条违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付场地或场地不符合使用条件的，每逾期一日，应向乙方支付场地使用费[XX]%的违约金；逾期超过[XX]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的费用并赔偿乙方直接损失（如已支付给第三方的定金、差旅费等）；（2）因甲方提供的场地权属瑕疵或第三方主张权利导致乙方无法正常使用场地的，甲方应全额退还费用并赔偿乙方实际损失。2.乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，每逾期一日，应按应付未付款项的[XX]%向甲方支付违约金；逾期超过[XX]日的，甲方有权解除合同，押金不予退还；（2）乙方擅自改变场地用途、转租场地或违反安全管理规定导致场地损坏或发生安全事故的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于维修费、第三方赔偿款、甲方因此遭受的商誉损失等）；（3）乙方退场时未清理场地或未恢复原状的，甲方有权自行清理，费用从押金中扣除，不足部分乙方另行支付。3.不可抗力：因地震、火灾、战争、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，可协商延期履行或解除合同，但需及时提供证明。第八条合同变更、解除与终止1.变更：本合同履行过程中，如需变更内容（如使用时间、费用、场地范围等），双方应协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：（1）双方协商一致，可以解除本合同；（2）一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知对方解除合同，解除通知到达对方时生效。3.终止：本合同在以下情形时终止：（1）合同期限届满，双方无续约意向；（2）双方履行完毕合同义务；（3）因不可抗力或法定事由导致合同无法继续履行。4.合同终止后处理：（1）乙方应在合同终止后[XX]日内撤离场地，归还甲方提供的所有物品；（2）甲方应在乙方结清所有费用并完成场地交接后[XX]日内，扣除乙方应付费用（如有）后，将押金余额退还乙方。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订