土地入股合同协议书范本

甲方（土地入股方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（接受土地入股方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有一定面积土地的使用权，有意以该土地使用权作价入股参与经营活动。

2.乙方具有相应的经营资质和能力，拟接受甲方的土地入股，共同开展相关项目。

3.双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下土地入股合同协议。一、入股土地基本情况1.土地位置甲方用于入股的土地位于[具体地理位置]，其详细四至为：东至[具体标志物或界限]，南至[具体标志物或界限]，西至[具体标志物或界限]，北至[具体标志物或界限]。2.土地面积该土地的实际面积为[X]平方米（以土地权属证书或相关测绘文件为准）。3.土地用途该土地的原用途为[具体用途，如农业用地、工业用地等]，本次入股后，将用于[具体项目用途，如建设农产品加工厂、开发旅游景区等]。4.土地权属状况甲方保证对该土地拥有合法的使用权，不存在任何权属纠纷或被抵押、查封等限制权利的情形。甲方应向乙方提供土地权属证书等相关证明文件的复印件，并保证其真实性和合法性。二、入股方式与股权比例1.入股方式甲方以其拥有的上述土地的使用权作价入股，该土地使用权的作价依据为[具体作价方式，如评估机构评估价值、双方协商价值等]，作价金额为人民币[X]元。2.股权比例甲方入股后，在项目公司（若成立项目公司）或合作体中所占的股权比例为[X]%，乙方所占股权比例为[X]%。股权比例将根据双方的出资情况（甲方以土地使用权出资，乙方以现金或其他资产出资）按照相关法律法规和公司章程的规定确定。3.股权调整在合作过程中，如因项目发展需要或其他合理原因，双方可协商对股权比例进行调整。调整股权比例需签订书面协议，并按照相关规定办理工商登记等变更手续。三、双方权利与义务1.甲方权利（1）按照股权比例享有项目公司或合作体的利润分配权。

（2）对项目的经营管理情况享有知情权，有权查阅项目公司的财务报表、会计账簿等相关资料。

（3）在同等条件下，对项目公司新增资本享有优先认购权。

（4）当项目公司或合作体出现解散、清算等情形时，按照股权比例享有剩余财产分配权。2.甲方义务（1）在本合同签订后[X]日内，将入股土地的使用权交付给乙方使用，并协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续（如需办理）。

（2）保证入股土地符合项目使用要求，不存在影响项目建设和运营的瑕疵。

（3）不得干涉乙方对项目的正常经营管理活动，但有权对项目的重大决策提出建议和意见。

（4）按照法律法规和公司章程的规定，履行股东的其他义务。3.乙方权利（1）对入股土地享有独立的使用权，有权按照项目规划和设计要求对土地进行开发、建设和经营。

（2）根据项目经营需要，决定项目公司或合作体的经营方针、投资计划等重大事项。

（3）在符合法律法规和公司章程的前提下，对项目公司的管理人员进行聘任和解聘。4.乙方义务（1）合理使用入股土地，不得擅自改变土地用途。如因特殊情况需要改变土地用途，需经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

（2）按照法律法规和公司章程的规定，及时向甲方分配利润。

（3）定期向甲方通报项目的经营管理情况，接受甲方的监督。

（4）负责办理与项目相关的审批、登记等手续，并承担相应的费用。四、项目建设与运营1.项目规划与设计乙方应在本合同签订后[X]日内，完成项目的规划与设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]日内提出审核意见，如甲方无异议，则视为同意该方案。2.项目建设乙方应按照项目规划与设计方案组织项目建设，确保项目建设质量和进度。在项目建设过程中，乙方应遵守国家相关法律法规和建设工程规范，确保施工安全。3.项目运营项目建成后，乙方负责项目的运营管理。乙方应制定科学合理的运营管理制度，提高项目的经济效益和社会效益。在项目运营过程中，乙方应注重环境保护和安全生产，遵守相关法律法规。4.项目变更如因不可抗力、政策调整等原因需要对项目规划、设计、建设或运营等方面进行变更，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商达成一致意见。变更事项需签订书面协议，并按照相关规定办理审批手续。五、利润分配与亏损承担1.利润分配原则项目公司或合作体的利润分配按照双方的股权比例进行，每年进行一次利润分配。利润分配的时间为每个会计年度结束后的[X]个月内。2.利润分配方式利润分配可以采用现金分配、实物分配或其他双方认可的方式进行。如采用现金分配方式，乙方应在规定的时间内将应分配的利润足额支付到甲方指定的银行账户。3.亏损承担若项目公司或合作体在经营过程中出现亏损，双方按照股权比例承担亏损。亏损的弥补方式按照法律法规和公司章程的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付入股土地的使用权，每逾期一日，应按照土地作价金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已收取的相关费用，同时按照土地作价金额的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间向甲方分配利润，每逾期一日，应按照应分配利润金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照应分配利润金额的[X]%向甲方支付违约金。

（2）若乙方擅自改变土地用途或未按照项目规划和设计要求使用土地，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照土地作价金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效后，双方应按照变更后的合同履行各自的义务。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方可协商解除本合同或对合同进行变更。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照以下方式进行处理：

（1）甲方应协助乙方办理土地使用权的返还或变更登记等手续（如需办理）。

（2）乙方应按照本合同的约定向甲方支付已发生的利润分配款项（若有），并对项目进行清算。清算后如有剩余财产，按照双方的股权比例进行分配。八、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商解决期限为自争议发生之日起[X]日。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序的规定。九、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为自本合同签订之日起[X]年。2.不可抗力条款因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行本合同或对合同进行变更。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，