2025年商铺租赁居间合同范本

2025年商铺租赁居间合同范本甲方（委托人）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________乙方（居间人）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________鉴于甲方拥有位于_________（地址）的商铺，希望租赁给合适的承租人使用；乙方为专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方的委托，提供商铺租赁居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供的位于_________（地址）的商铺（以下简称“标的物业”）寻找符合条件的承租人。1.2乙方的服务内容包括但不限于：（1）向潜在承租人推荐标的物业；（2）根据甲方要求，筛选符合条件的潜在承租人；（3）安排甲方与潜在承租人进行看房、洽谈；（4）向甲方提供市场行情、租赁政策等信息咨询；（5）协助甲方与承租人谈判租赁合同的主要条款；（6）协助甲方与承租人办理租赁合同的签署等相关手续（如有）。1.3甲方授权乙方在开展居间服务过程中，可向第三方（包括潜在承租人、相关政府部门等）披露与本合同相关的基础信息，但涉及甲方商业秘密的信息除外。第二条服务期限2.1本合同约定的居间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______天/月/年。2.2若在本合同约定的服务期限届满前，乙方已成功促成本合同第一条所述的租赁交易，则本合同自动终止；若未促成交易，甲方有权决定是否续约，续约条件由双方另行协商。第三条居间报酬（佣金）3.1若乙方成功促成本合同第一条所述的租赁交易，即甲方与承租人正式签署了《商铺租赁合同》（以下简称“租赁合同”），则甲方同意向乙方支付居间报酬（佣金）。3.2佣金计算方式：_________________________（例如：租赁合同月租金的______%按月支付，累计不超过______元；或固定金额______元；或其他约定方式）。3.3佣金支付条件：（1）甲方与承租人已正式签署租赁合同；（2）承租人已向甲方支付租赁合同约定的定金或押金。3.4佣金支付时间：在本合同第3.3条所述条件成就之日起______日内，甲方应将首期佣金支付至乙方指定账户。3.5佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________3.6剩余佣金支付：租赁合同约定的租赁期满后______日内，甲方应将剩余佣金支付至乙方指定账户。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同第一条的约定提供服务，并监督乙方的服务过程。4.2甲方有义务向乙方如实提供标的物业的详细信息，包括但不限于产权证明、租赁现状、使用要求等，并保证所提供信息真实、合法、有效。4.3甲方有义务配合乙方开展看房、带看等活动，并根据乙方的建议确定最终的承租人。4.4甲方应按照本合同第三条的约定，按时足额向乙方支付佣金。4.5甲方在租赁合同履行期间，应遵守相关法律法规及租赁合同的约定，保障承租人的合法权益。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.2乙方应本着勤勉、尽责的原则，积极为甲方寻找合适的承租人，并维护甲方的合法权益。5.3乙方在服务过程中知悉甲方的商业秘密，负有保密义务，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。5.4乙方应向甲方提供真实、准确的潜在承租人信息，并如实报告居间服务的进展情况。5.5乙方不得从第三方获取本应向甲方推荐的机会，或同时接受与甲方有竞争关系的第三方相同或类似标的物的委托，除非获得甲方的书面同意。第六条费用承担6.1在本合同履行过程中，因开展居间服务而产生的必要费用（如交通费、通讯费、必要的广告发布费等），由______方（甲方/乙方）承担。若约定由甲方承担，则具体范围如下：_________________________；若约定由乙方承担，则乙方因甲方原因导致的额外费用由甲方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同第三条的约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.2若乙方未按本合同约定履行服务义务，或因乙方过错导致甲方无法与承租人达成租赁合同，乙方应退还甲方已支付的全部佣金（如有），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（如有）。7.3若任何一方违反本合同项下的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4本合同约定的其他违约责任：_________________________。第八条不可抗力8.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或无法达成目的的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明，双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方/乙方所在地/标的物业所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2或，任何一方均有权向______仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在满足本合同第三条支付全部佣金条件后自动终止。10.3本合同在双方协商一致的情况下也可以提前终止，但提前终止不影响双方在本合同项下的权利和义务。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部列明的地址。一方变更地址，应提前______日书面通知对方。11.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________