家庭装修合同包工包料范本

家庭装修合同包工包料范本合同双方信息发包方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住址/注册地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。承包方（乙方）：[乙方公司名称/个体工商户名称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，注册地址/经营地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]，资质证书号码：[乙方资质证书号码]。工程概况本合同项下家庭装修工程地址位于：[工程详细地址]。工程内容：包括但不限于地面铺贴瓷砖、墙面刮腻子后刷乳胶漆、安装橱柜、安装卫浴洁具（马桶、洗手盆）、安装门窗、灯具安装等（具体分项详见附件：工程预算/报价单）。工程主要结构类型：[房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等]。工程总估算面积：约[房屋总面积]平方米，其中主要装修项目面积详见附件。合同价款与支付方式本合同项下工程的总价款为人民币[总金额]元（大写：[金额大写]整），该价格为[含税/不含税]价格，包含乙方提供的全部人工费、材料费、机械费、管理费、利润、垃圾清运费以及按照国家规定或地方规定应缴纳的相关税费等一切费用。该总价款基于附件：工程预算/报价单编制，该预算单作为本合同附件，具有同等法律效力。如因设计变更或甲方提出新增项目导致工程量增减，双方应就变更部分的价格另行协商，并签订书面补充协议。总价款最终以双方确认的调整后预算为准。付款方式采用分期付款方式：第一期：本合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。第二期：基础工程（指地面、墙面处理等主体工作）完成并经甲方验收合格后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。第三期：所有工程竣工验收合格、甲方支付尾款前，乙方将所有钥匙、资料等交付甲方，并经甲方确认无质量问题后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。第四期：本合同约定的工程质保期满后[]日内，若期间无质量问题，甲方向乙方支付合同总价款剩余的[]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）作为质保金。质保金支付前提是乙方已按照本合同约定履行完毕所有保修义务，且甲方确认无遗留问题。乙方收款账户信息：开户行：[乙方开户银行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]甲方应将每期款项直接汇入上述账户，并将银行付款凭证复印件留存备查。材料供应与验收本合同项下工程所使用的主要材料（包括但不限于瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜、门窗、灯具、主要墙面漆、电线、水管等）均由乙方负责采购供应。所有材料的品牌、规格、型号、等级等必须符合合同附件：材料清单中的约定，或符合国家现行相关标准和约定品牌的标准。乙方应在材料进场前[]天书面通知甲方，甲方应在收到通知后[]日内对材料进行验收。材料进场时，甲方有权按照合同附件：材料清单及相关标准进行验收。甲方应在验收期内对材料的品牌、规格、型号、数量、外观质量等进行核对确认。甲方在验收合格后[]日内应签署材料验收确认单；甲方逾期不验收，视为该批次材料已验收合格。如甲方对材料有异议，应在验收期内提出，双方应共同协商解决。甲方提出的合理异议导致乙方返工或产生其他费用的，由甲方承担。因材料质量问题导致的返工，工期相应顺延，责任由乙方承担。所有材料应由甲方指定品牌或型号的，其费用已包含在合同总价款内。若乙方擅自更换材料品牌或规格，甲方有权要求乙方更换回约定品牌规格，因此产生的费用由乙方承担，工期延误亦由乙方承担。若更换后甲方认可，则价格按实调整，并由双方另行协商确认。工程期限与工期延误本合同项下工程的开工日期为[]年[]月[]日（或约定“甲方通知乙方具备开工条件后”），竣工日期为[]年[]月[]日。合同总工期为[]天。工期自开工日期起计算，不包含因甲方原因、不可抗力或设计变更造成的延误时间。开工日期如需顺延，若因甲方原因（如未提供施工条件、未及时确认材料等），工期相应顺延，乙方不承担违约责任。开工日期如需顺延，若因乙方原因（如准备不足、工人怠工、施工质量有问题导致返工等），工期延误部分，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款[]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]日的，甲方有权解除本合同，乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延误履行，双方互不承担违约责任。发生不可抗力后，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。质量标准与验收本合同项下工程的质量标准应达到国家现行相关施工验收规范的合格标准。施工过程中，乙方应接受甲方的过程检查，甲方提出的合理意见，乙方应及时整改。工程完工后，乙方应自行进行自检，确认合格后书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[]日内组织验收。竣工验收应依据本合同、设计图纸、施工规范以及附件：材料清单等文件进行。验收合格的，甲乙双方应在验收合格确认书上签字确认。验收不合格的，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、标准和完成时限。乙方应在约定的时限内完成整改，并重新申请验收。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，由此产生的费用和工期延误均由乙方承担。若乙方整改不力或多次整改仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。本合同项下工程的保修期为自工程竣工验收合格之日计算：水电隐蔽工程保修期为[]年；墙面、地面、顶面等饰面工程保修期为[]年；门窗工程保修期为[]年；厨卫吊顶工程保修期为[]年；其他部分保修期为[]年。保修期内，非因甲方使用不当或人为损坏造成的质量问题，乙方应负责免费维修。甲方应提前通知乙方维修事宜。乙方应在接到通知后合理时间内到达现场并安排维修。因维修给甲方造成不便的，乙方应予以补偿。双方责任甲方责任：1.负责提供必要的施工条件，包括但不限于保证施工现场水、电、气的接入和正常使用，清除施工区域内的障碍物，确保乙方人员安全和施工便利。2.按照本合同约定的付款方式及时足额支付工程款。3.负责协调与邻里、物业等相关的合作关系，确保施工顺利进行。4.指定一名甲方代表负责与乙方就工程变更、材料确认、进度验收等事宜进行沟通。甲方代表的变更需提前通知乙方。5.负责保管好房屋内原有的家具、家电、装饰物品及设施，如有损坏（非乙方施工原因造成），甲方应负责修复或赔偿。6.支付因乙方施工可能对相邻业主或公共区域造成的合理费用（如有）。乙方责任：1.严格按照本合同约定的设计图纸和工程内容进行施工，确保施工工艺符合国家标准和行业规范。2.严格按照本合同附件：材料清单约定的品牌、规格、型号进行采购和使用材料。如需使用替代材料，必须事先征得甲方书面同意，且替代材料性能不得低于约定材料。3.负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。承担因乙方原因造成的安全事故的全部责任和费用。4.负责施工过程中产生的建筑垃圾的清理和及时清运出场，保持施工现场的整洁。5.妥善保管甲方提供的所有物品和设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.按时完成工程，确保工程质量达到合同约定的合格标准。7.工程竣工验收合格后，负责将全部钥匙、门禁卡、相关资料等交付给甲方。8.在保修期内，按照本合同约定承担保修责任。工程变更甲方如需变更设计或提出新的工程要求，应提前以书面形式向乙方提出变更申请，并附相关变更设计图纸或说明。乙方收到变更申请后，应在[]日内进行评估，并书面回复甲方，说明变更内容、对工期的影响、费用增减情况等。乙方提出的工程变更，应事先征得甲方的书面同意。乙方不得擅自变更设计或施工方案。双方就变更内容、费用、工期等达成一致后，应签订书面《工程变更单》，作为本合同的补充部分。若双方对变更费用有争议，可通过协商解决；协商不成的，可请求当地建设行政主管部门或具有相应资质的第三方进行鉴定。因甲方提出的变更导致工程量增加或工期延误的，除合同另有约定外，增加的费用和延误的工期由双方另行协商确定。因乙方原因造成的变更或延误，相关责任由乙方承担。违约责任甲方违约：1.若甲方未按本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[]%向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工，或解除本合同。若解除合同，甲方应支付已完成工程量对应价款（按合同预算或双方协商价格计算）以及甲方应支付的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方无正当理由逾期不验收工程，视为工程验收合格。但甲方仍应按约定支付尾款。乙方违约：1.若乙方未按本合同约定工期竣工（不包括因甲方原因、不可抗力或经甲方同意的工期调整），每逾期一日，应按合同总价款的[]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]日，甲方有权解除本合同。若解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项（扣除应付违约金及甲方应得的已完成工程款），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。2.若工程竣工验收不合格，乙方应负责在甲方要求的合理期限内返工，直至验收合格。因乙方原因导致返工的，工期延误部分按本合同约定承担违约责任，且甲方有权要求乙方承担返工费用。3.若乙方在保修期内未能履行保修义务，或拖延维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且乙方仍需承担违约责任。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。不可抗力不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。发生不可抗力后，双方应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过[]日）提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已完成的合格工程按约定结算，甲方应支付已完成工程相应款项。合同生效、变更与解除本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若出现法定或约定可以解除合同的情形（如一方严重违约、对方破产或解散等），守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：1.附件一：工程预算/报价单2.附件二：材料清单3.