代建项目协议书

代建项目协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[项目名称]项目的建设需求，但缺乏相关建设管理经验或资源，乙方具备专业的项目代建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[项目名称]项目事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：[对项目的占地面积、建筑面积、建设内容等进行详细描述，如占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，包括[具体建设内容，如住宅、商业、配套设施等]。]4.项目投资估算：本项目总投资估算为人民币[X]元，具体投资金额以实际发生并经双方认可的为准。二、代建服务内容1.负责项目的前期策划、规划设计、可行性研究报告编制等工作，并确保相关文件符合国家及地方的法律法规和政策要求。2.组织项目的勘察、设计、施工、监理等招标工作，依法选定具有相应资质的单位，并签订相关合同。3.负责项目建设过程中的质量、进度、安全管理，协调各参建单位之间的关系，确保项目顺利推进。4.严格按照批准的建设规模、建设内容、建设标准和投资概算控制项目投资，对项目建设资金进行专款专用管理，审核并支付工程款项。5.负责收集、整理、归档项目建设过程中的各类文件资料，做好项目竣工验收的各项准备工作，并协助甲方完成项目竣工验收备案。6.在项目交付使用后，按照相关规定和合同约定，负责项目的保修期管理工作，协调解决保修期间出现的问题。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的建设情况进行监督检查，提出意见和建议。有权了解项目建设资金的使用情况，要求乙方提供相关财务报表和资料。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。按照本协议约定及时支付代建费用。协助乙方办理项目建设过程中涉及的相关审批手续，协调与项目周边单位和居民的关系。对乙方提交的项目建设方案、设计文件、工程变更等事项及时进行审核和确认。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代建费用。根据项目建设需要，在法律法规允许的范围内，自主选择勘察、设计、施工、监理等参建单位。在项目建设过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方审核同意。2.义务严格按照国家及地方的法律法规、政策要求以及本协议约定开展代建工作，并承担相应的法律责任。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保项目管理工作的顺利开展。定期向甲方汇报项目建设进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题，并提出解决方案。确保项目建设质量符合国家及地方的相关标准和规范要求，如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担相应的修复、赔偿责任。按照本协议约定的投资概算控制项目投资，如因乙方管理不善导致项目投资超支（除因不可抗力或甲方原因导致的超支外），乙方应承担超支部分的赔偿责任。在项目竣工验收合格后，按照相关规定和合同约定向甲方移交项目资产及相关资料。四、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。进度款：项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%；项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%。尾款：项目交付使用满[X]个月且乙方完成所有保修义务后，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[X]元。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设工作，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量、进度等要求完成代建工作，每逾期一日应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目出现质量问题、安全事故或投资超支等情况，乙方应负责采取措施予以解决，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付代建费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本项目全部代建工作完成并通过竣工验收备案且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议